Prix immobilier m2 Le Vésinet (78110).
Le prix moyen au m² Le Vésinet pour une maison est de 8313 €, variant de 5193 € à 12902 €. Le prix moyen au m² Le Vésinet pour un appartement est de 6206 €, avec des estimations allant de 4469 € à 8559 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Le Vésinet ?
Appartement
Prix m² médian 6206 €de 4469 € à 8559 €Maison
Prix m² médian 8313 €de 5193 € à 12902 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Vésinet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.5 €de 17.6 € à 35.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian29.3 €de 18.4 € à 30.2 €
Les prix de vente au m2 Le Vésinet.
Le prix moyen au m² Le Vésinet pour une maison est de 8313 €, avec une fourchette de 5193 € à 12902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (8313 €) = 814703 euros. Le prix moyen au m² Le Vésinet pour un appartement est de 6206 €, avec des estimations allant de 4469 € à 8559 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6206 €) = 328932 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Vésinet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Vésinet pour une maison est de 8313 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Vésinet pour un appartement est de 6206 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Vésinet (78110)
- Le Vésinet (78110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.61%, Le Vésinet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Vésinet s'élève à 16 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 513 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 572 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 054 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 661 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 067 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 482 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 453 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 952 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 042 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 069 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 472 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Vésinet compte 7 321 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 373 maisons individuelles (46%)
• 3 842 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 6 530 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (3%)
• 599 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Vésinet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 879 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 519 demandeurs d'emploi (3%)
• 3 104 retraités (19%)
• 1 472 étudiants et stagiaires (9%)
• 551 au foyer (3%)
• 266 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 472 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Vésinet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Vésinet s'établit à 24.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Vésinet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Vésinet de 113 m2 | 17-06-2026 | Le Vésinet | 570 763€ | 5 051€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Le Vésinet de 129 m2 | 10-06-2026 | Le Vésinet | 870 105€ | 6 745€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Le Vésinet de 75 m2 | 07-06-2026 | Le Vésinet | 551 100€ | 7 348€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Le Vésinet de 141 m2 | 02-06-2026 | Le Vésinet | 874 200€ | 6 200€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Le Vésinet de 98 m2 | 30-05-2026 | Le Vésinet | 1 196 090€ | 12 205€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Le Vésinet de 66 m2 | 25-05-2026 | Le Vésinet | 482 262€ | 7 307€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Le Vésinet de 104 m2 | 18-05-2026 | Le Vésinet | 767 312€ | 7 378€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Le Vésinet de 113 m2 | 15-05-2026 | Le Vésinet | 651 784€ | 5 768€ | 113 m2 |
Le Vésinet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Vésinet de 1 pièce(s) - 27 m2 | 30-12-2025 | 9 rte de sartrouville à Le Vésinet | 176 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Vésinet de 8 pièce(s) - 216 m2 | 29-12-2025 | 49 av georges clemenceau à Le Vésinet | 2 400 000 € | 216 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Vésinet de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 48 bd de belgique à Le Vésinet | 825 115 € | 110 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vésinet de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 49 av de lorraine à Le Vésinet | 1 100 000 € | 77 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vésinet de 5 pièce(s) - 186 m2 | 22-12-2025 | 105 bd carnot à Le Vésinet | 1 370 000 € | 186 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Vésinet de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 123 bd carnot à Le Vésinet | 289 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vésinet de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 6 av du general de gaulle à Le Vésinet | 416 900 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vésinet de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-12-2025 | 6 rue du marechal foch à Le Vésinet | 240 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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