Prix immobilier m2 Saint-Martin-des-Champs (78790).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour une maison est de 2652 €, variant de 1703 € à 3819 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour un appartement est de 2489 €, avec des estimations allant de 1939 € à 3926 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-des-Champs.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-des-Champs ?
Appartement
Prix m² médian 2489 €de 1939 € à 3926 €Maison
Prix m² médian 2652 €de 1703 € à 3819 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-des-Champs ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 11.8 € à 28.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 8.6 € à 26.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-des-Champs.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour une maison est de 2652 €, avec une fourchette de 1703 € à 3819 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2652 €) = 259899 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour un appartement est de 2489 €, avec des estimations allant de 1939 € à 3926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2489 €) = 131931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-des-Champs avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour une maison est de 2652 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour un appartement est de 2489 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-des-Champs (78790)
- Saint-Martin-des-Champs (78790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 315 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.42%, Saint-Martin-des-Champs propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-des-Champs s'élève à 315 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-des-Champs compte 155 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (13%)
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-des-Champs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 74 retraités (23%)
• 25 étudiants et stagiaires (8%)
• 9 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-des-Champs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-des-Champs s'établit à 23.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-des-Champs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 74 m2 | 16-06-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 662 226€ | 8 949€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 135 m2 | 09-06-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 315 360€ | 2 336€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 75 m2 | 04-06-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 210 525€ | 2 807€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 62 m2 | 29-05-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 145 514€ | 2 347€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 86 m2 | 21-05-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 156 434€ | 1 819€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 122 m2 | 20-05-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 281 332€ | 2 306€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 76 m2 | 16-05-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 182 780€ | 2 405€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 147 m2 | 13-05-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 315 903€ | 2 149€ | 147 m2 |
Saint-Martin-des-Champs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Septeuil de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-12-2025 | 8 rue de versailles à Septeuil | 475 000 € | 51 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 3 rue des lavandieres à Septeuil | 66 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Septeuil de 2 pièce(s) - 35 m2 | 12-11-2025 | 9 rue fernand brean à Septeuil | 155 000 € | 35 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Septeuil de 1 pièce(s) - 29 m2 | 06-11-2025 | 51 rue des peupliers à Septeuil | 75 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Septeuil de 3 pièce(s) - 43 m2 | 07-10-2025 | 11 rue fernand brean à Septeuil | 90 000 € | 43 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 6 pièce(s) - 110 m2 | 16-09-2025 | 8 rue des lavandieres à Septeuil | 180 300 € | 110 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 6 pièce(s) - 152 m2 | 03-09-2025 | 9 rue maurice cleret à Septeuil | 376 700 € | 152 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septeuil de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-08-2025 | 1 rue du parc à Septeuil | 300 000 € | 66 m2 | 387 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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