Prix immobilier m2 Châteaufort (78117).
Le prix moyen au m² Châteaufort pour une maison est de 4037 €, variant de 2604 € à 6050 €. Le prix moyen au m² Châteaufort pour un appartement est de 4260 €, avec des estimations allant de 2761 € à 5484 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteaufort.
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Quel est le prix médian au m² Châteaufort ?
Appartement
Prix m² médian 4260 €de 2761 € à 5484 €Maison
Prix m² médian 4037 €de 2604 € à 6050 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteaufort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 16.5 € à 32.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 19.3 € à 26.6 €
Les prix de vente au m2 Châteaufort.
Le prix moyen au m² Châteaufort pour une maison est de 4037 €, avec une fourchette de 2604 € à 6050 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4037 €) = 395655 euros. Le prix moyen au m² Châteaufort pour un appartement est de 4260 €, avec des estimations allant de 2761 € à 5484 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4260 €) = 225779 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteaufort avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaufort pour une maison est de 4037 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaufort pour un appartement est de 4260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteaufort (78117)
- Châteaufort (78117) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.71%, Châteaufort propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteaufort s'élève à 1 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 107 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 173 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 338 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 232 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteaufort compte 576 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 512 maisons individuelles (89%)
• 62 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 529 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châteaufort présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 685 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 216 retraités (15%)
• 130 étudiants et stagiaires (9%)
• 12 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteaufort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteaufort s'établit à 29.71%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteaufort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteaufort de 55 m2 | 14-06-2026 | Châteaufort | 308 330€ | 5 606€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Châteaufort de 80 m2 | 07-06-2026 | Châteaufort | 461 760€ | 5 772€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Châteaufort de 78 m2 | 30-05-2026 | Châteaufort | 331 422€ | 4 249€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaufort de 90 m2 | 26-05-2026 | Châteaufort | 432 990€ | 4 811€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaufort de 98 m2 | 21-05-2026 | Châteaufort | 594 468€ | 6 066€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Châteaufort de 61 m2 | 16-05-2026 | Châteaufort | 181 231€ | 2 971€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Châteaufort de 133 m2 | 12-05-2026 | Châteaufort | 475 608€ | 3 576€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaufort de 113 m2 | 06-05-2026 | Châteaufort | 516 297€ | 4 569€ | 113 m2 |
Châteaufort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaufort de 5 pièce(s) - 112 m2 | 14-11-2025 | 11 sq du clos de la grange à Châteaufort | 558 170 € | 112 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaufort de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-09-2025 | 31 pl saint christophe à Châteaufort | 646 900 € | 75 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaufort de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-08-2025 | 24 pl saint christophe à Châteaufort | 386 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaufort de 4 pièce(s) - 116 m2 | 30-07-2025 | 3 rue traversiere à Châteaufort | 336 220 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaufort de 2 pièce(s) - 84 m2 | 29-07-2025 | 24 pl saint christophe à Châteaufort | 295 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaufort de 4 pièce(s) - 102 m2 | 18-07-2025 | 8 rue d ors à Châteaufort | 516 000 € | 102 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaufort de 4 pièce(s) - 126 m2 | 20-06-2025 | 19 rue d ors à Châteaufort | 120 000 € | 126 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaufort de 7 pièce(s) - 160 m2 | 20-06-2025 | 37 rue de la perruche à Châteaufort | 606 750 € | 160 m2 | 385 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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