Prix immobilier m2 Limetz-Villez (78270).
Le prix moyen au m² Limetz-Villez pour une maison est de 2032 €, variant de 1100 € à 2860 €. Le prix moyen au m² Limetz-Villez pour un appartement est de 2415 €, avec des estimations allant de 1879 € à 3192 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Limetz-Villez.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Limetz-Villez ?
Appartement
Prix m² médian 2415 €de 1879 € à 3192 €Maison
Prix m² médian 2032 €de 1100 € à 2860 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Limetz-Villez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.9 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.1 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Limetz-Villez.
Le prix moyen au m² Limetz-Villez pour une maison est de 2032 €, avec une fourchette de 1100 € à 2860 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2032 €) = 199156 euros. Le prix moyen au m² Limetz-Villez pour un appartement est de 2415 €, avec des estimations allant de 1879 € à 3192 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2415 €) = 127986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limetz-Villez avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limetz-Villez pour une maison est de 2032 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limetz-Villez pour un appartement est de 2415 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limetz-Villez (78270)
- Limetz-Villez (78270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 973 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.57%, Limetz-Villez propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limetz-Villez s'élève à 1 973 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 315 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 467 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 263 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 250 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limetz-Villez compte 879 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 814 maisons individuelles (93%)
• 52 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 768 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (7%)
• 50 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Limetz-Villez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 865 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (5%)
• 389 retraités (20%)
• 112 étudiants et stagiaires (6%)
• 48 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limetz-Villez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limetz-Villez s'établit à 23.57%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limetz-Villez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Limetz-Villez de 65 m2 | 17-06-2026 | Limetz-Villez | 151 450€ | 2 330€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Limetz-Villez de 114 m2 | 13-06-2026 | Limetz-Villez | 260 034€ | 2 281€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Limetz-Villez de 112 m2 | 06-06-2026 | Limetz-Villez | 206 192€ | 1 841€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Limetz-Villez de 31 m2 | 02-06-2026 | Limetz-Villez | 84 010€ | 2 710€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Limetz-Villez de 43 m2 | 31-05-2026 | Limetz-Villez | 80 066€ | 1 862€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Limetz-Villez de 84 m2 | 24-05-2026 | Limetz-Villez | 207 732€ | 2 473€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Limetz-Villez de 128 m2 | 23-05-2026 | Limetz-Villez | 238 464€ | 1 863€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Limetz-Villez de 99 m2 | 21-05-2026 | Limetz-Villez | 121 572€ | 1 228€ | 99 m2 |
Limetz-Villez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonnières-sur-Seine de 4 pièce(s) - 114 m2 | 26-12-2025 | 1 rue marcel sembat à Bonnières-sur-Seine | 164 000 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bonnières-sur-Seine de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-12-2025 | 19 rue marc antoine charpentier à Bonnières-sur-Seine | 220 000 € | 81 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnières-sur-Seine de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 25 rue gambetta à Bonnières-sur-Seine | 110 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bonnières-sur-Seine de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 4 pl des fiefs à Bonnières-sur-Seine | 212 700 € | 75 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnières-sur-Seine de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-11-2025 | 4 rue raymond pochon à Bonnières-sur-Seine | 130 000 € | 32 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnières-sur-Seine de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-11-2025 | 25 rue gambetta à Bonnières-sur-Seine | 115 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonnières-sur-Seine de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-10-2025 | 5000 che du port à Bonnières-sur-Seine | 101 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bonnières-sur-Seine de 1 pièce(s) - 75 m2 | 28-10-2025 | 6 imp berthe morisot à Bonnières-sur-Seine | 222 500 € | 75 m2 | 26 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
