Prix immobilier m2 Maurepas (78310).
Le prix moyen au m² Maurepas pour une maison est de 2953 €, variant de 2179 € à 4173 €. Le prix moyen au m² Maurepas pour un appartement est de 3063 €, avec des estimations allant de 2209 € à 4463 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maurepas.
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Quel est le prix médian au m² Maurepas ?
Appartement
Prix m² médian 3063 €de 2209 € à 4463 €Maison
Prix m² médian 2953 €de 2179 € à 4173 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maurepas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.9 €de 15.2 € à 32.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.4 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Maurepas.
Le prix moyen au m² Maurepas pour une maison est de 2953 €, avec une fourchette de 2179 € à 4173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2953 €) = 289436 euros. Le prix moyen au m² Maurepas pour un appartement est de 3063 €, avec des estimations allant de 2209 € à 4463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3063 €) = 162349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maurepas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maurepas pour une maison est de 2953 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maurepas pour un appartement est de 3063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maurepas (78310)
- Maurepas (78310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 543 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.87%, Maurepas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maurepas s'élève à 18 543 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 620 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 696 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 040 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 627 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 409 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 195 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 722 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 152 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 575 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 984 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 209 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maurepas compte 8 597 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 757 maisons individuelles (44%)
• 4 740 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 7 850 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 160 résidences secondaires (2%)
• 587 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maurepas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 070 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 857 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 959 retraités (21%)
• 1 209 étudiants et stagiaires (7%)
• 342 au foyer (2%)
• 322 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 209 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maurepas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maurepas s'établit à 32.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maurepas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maurepas de 102 m2 | 12-06-2026 | Maurepas | 355 878€ | 3 489€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Maurepas de 126 m2 | 09-06-2026 | Maurepas | 306 054€ | 2 429€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Maurepas de 87 m2 | 06-06-2026 | Maurepas | 302 847€ | 3 481€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Maurepas de 47 m2 | 01-06-2026 | Maurepas | 177 613€ | 3 779€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Maurepas de 119 m2 | 29-05-2026 | Maurepas | 408 289€ | 3 431€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Maurepas de 44 m2 | 28-05-2026 | Maurepas | 119 636€ | 2 719€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Maurepas de 85 m2 | 25-05-2026 | Maurepas | 315 520€ | 3 712€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Maurepas de 62 m2 | 17-05-2026 | Maurepas | 211 730€ | 3 415€ | 62 m2 |
Maurepas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maurepas de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 10 pl du poitou à Maurepas | 296 000 € | 87 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maurepas de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 7 pl des ardennes à Maurepas | 159 400 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maurepas de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de la thierache à Maurepas | 10 670 000 € | 81 m2 | 8692 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maurepas de 2 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 15 all d argonne à Maurepas | 138 500 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maurepas de 7 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 1 all de scorff à Maurepas | 193 844 € | 135 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maurepas de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 30 rue des landes à Maurepas | 228 000 € | 81 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maurepas de 1 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 6 rue de la bresle à Maurepas | 145 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maurepas de 1 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 6 imp de l ourcq à Maurepas | 124 000 € | 44 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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