Prix immobilier m2 Aigueperse (69790).
Le prix moyen au m² Aigueperse pour une maison est de 1411 €, variant de 480 € à 2304 €. Le prix moyen au m² Aigueperse pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 941 € à 2613 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aigueperse.
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Quel est le prix médian au m² Aigueperse ?
Appartement
Prix m² médian 1786 €de 941 € à 2613 €Maison
Prix m² médian 1411 €de 480 € à 2304 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aigueperse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 12.4 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 8.4 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Aigueperse.
Le prix moyen au m² Aigueperse pour une maison est de 1411 €, avec une fourchette de 480 € à 2304 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1411 €) = 138286 euros. Le prix moyen au m² Aigueperse pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 941 € à 2613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1786 €) = 94674 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aigueperse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aigueperse pour une maison est de 1411 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aigueperse pour un appartement est de 1786 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aigueperse (69790)
- Aigueperse (69790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.86%, Aigueperse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aigueperse s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aigueperse compte 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 176 maisons individuelles (91%)
• 17 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aigueperse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 122 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 77 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aigueperse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aigueperse s'établit à 29.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aigueperse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aigueperse de 56 m2 | 18-06-2026 | Aigueperse | 126 672€ | 2 262€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Aigueperse de 104 m2 | 12-06-2026 | Aigueperse | 110 552€ | 1 063€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Aigueperse de 101 m2 | 08-06-2026 | Aigueperse | 108 171€ | 1 071€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Aigueperse de 142 m2 | 07-06-2026 | Aigueperse | 233 732€ | 1 646€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Aigueperse de 57 m2 | 06-06-2026 | Aigueperse | 76 779€ | 1 347€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Aigueperse de 36 m2 | 29-05-2026 | Aigueperse | 76 608€ | 2 128€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Aigueperse de 96 m2 | 25-05-2026 | Aigueperse | 204 096€ | 2 126€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Aigueperse de 146 m2 | 19-05-2026 | Aigueperse | 375 366€ | 2 571€ | 146 m2 |
Aigueperse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 5 pièce(s) - 200 m2 | 23-12-2025 | 1451 rte des echarmeaux à Saint-Igny-de-Vers | 70 000 € | 200 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 1 pièce(s) - 45 m2 | 13-10-2025 | 1111 che des cotes à Saint-Igny-de-Vers | 15 000 € | 45 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 4 pièce(s) - 99 m2 | 28-08-2025 | 1688 rte d'ajoux à Saint-Igny-de-Vers | 245 000 € | 99 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 2 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2025 | 39 imp du sauzay à Saint-Igny-de-Vers | 46 000 € | 90 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 5 pièce(s) - 155 m2 | 23-05-2025 | 299 rue des sornins à Saint-Igny-de-Vers | 171 000 € | 155 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 4 pièce(s) - 130 m2 | 16-05-2025 | 59 che du saint louis à Saint-Igny-de-Vers | 10 000 € | 130 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 4 pièce(s) - 130 m2 | 16-05-2025 | 59 che du saint louis à Saint-Igny-de-Vers | 10 000 € | 130 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igny-de-Vers de 3 pièce(s) - 58 m2 | 22-04-2025 | 270 che de la foret à Saint-Igny-de-Vers | 125 000 € | 58 m2 | 1794 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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