Prix immobilier m2 Rillieux-la-Pape (69140).
Le prix moyen au m² Rillieux-la-Pape pour une maison est de 3923 €, variant de 1879 € à 6834 €. Le prix moyen au m² Rillieux-la-Pape pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1451 € à 3799 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rillieux-la-Pape.
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Quel est le prix médian au m² Rillieux-la-Pape ?
Appartement
Prix m² médian 2475 €de 1451 € à 3799 €Maison
Prix m² médian 3923 €de 1879 € à 6834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rillieux-la-Pape ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 10.1 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.1 €de 8.6 € à 26.5 €
Les prix de vente au m2 Rillieux-la-Pape.
Le prix moyen au m² Rillieux-la-Pape pour une maison est de 3923 €, avec une fourchette de 1879 € à 6834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3923 €) = 384456 euros. Le prix moyen au m² Rillieux-la-Pape pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1451 € à 3799 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2475 €) = 131157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rillieux-la-Pape avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rillieux-la-Pape pour une maison est de 3923 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rillieux-la-Pape pour un appartement est de 2475 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rillieux-la-Pape (69140)
- Rillieux-la-Pape (69140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 30 366 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.44%, Rillieux-la-Pape propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rillieux-la-Pape s'élève à 30 366 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 362 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 563 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 2 463 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 967 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 615 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 5 175 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 718 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 547 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 520 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 480 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 154 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rillieux-la-Pape compte 12 670 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 164 maisons individuelles (25%)
• 9 437 appartements (74%)
Occupation des logements :
• 11 887 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (0%)
• 730 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rillieux-la-Pape présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 777 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 2 005 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 569 retraités (18%)
• 2 154 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 102 au foyer (4%)
• 1 726 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 154 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rillieux-la-Pape bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 12 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rillieux-la-Pape s'établit à 29.44%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rillieux-la-Pape: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rillieux-la-Pape de 97 m2 | 21-06-2026 | Rillieux-la-Pape | 297 596€ | 3 068€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Rillieux-la-Pape de 124 m2 | 14-06-2026 | Rillieux-la-Pape | 265 980€ | 2 145€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Rillieux-la-Pape de 67 m2 | 11-06-2026 | Rillieux-la-Pape | 106 195€ | 1 585€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Rillieux-la-Pape de 111 m2 | 07-06-2026 | Rillieux-la-Pape | 305 805€ | 2 755€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Rillieux-la-Pape de 73 m2 | 31-05-2026 | Rillieux-la-Pape | 335 800€ | 4 600€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Rillieux-la-Pape de 32 m2 | 27-05-2026 | Rillieux-la-Pape | 75 296€ | 2 353€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Rillieux-la-Pape de 115 m2 | 22-05-2026 | Rillieux-la-Pape | 343 160€ | 2 984€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Rillieux-la-Pape de 127 m2 | 19-05-2026 | Rillieux-la-Pape | 247 015€ | 1 945€ | 127 m2 |
Rillieux-la-Pape: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rillieux-la-Pape de 5 pièce(s) - 96 m2 | 31-12-2025 | 11 av de l europe à Rillieux-la-Pape | 123 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rillieux-la-Pape de 11 pièce(s) - 350 m2 | 31-12-2025 | 8 che de balme baron à Rillieux-la-Pape | 3 200 000 € | 350 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rillieux-la-Pape de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 100 rte de geneve à Rillieux-la-Pape | 225 400 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rillieux-la-Pape de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de la seine à Rillieux-la-Pape | 153 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rillieux-la-Pape de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 700 av pierre mendes france à Rillieux-la-Pape | 298 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rillieux-la-Pape de 1 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 8 rue jacques prevert à Rillieux-la-Pape | 84 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rillieux-la-Pape de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 171 che de l horizon à Rillieux-la-Pape | 602 500 € | 107 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rillieux-la-Pape de 2 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 628 av victor hugo à Rillieux-la-Pape | 300 000 € | 83 m2 | 478 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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