Prix immobilier m2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
Le prix moyen au m² Sainte-Foy-lès-Lyon pour une maison est de 5063 €, variant de 2363 € à 9254 €. Le prix moyen au m² Sainte-Foy-lès-Lyon pour un appartement est de 3774 €, avec des estimations allant de 2711 € à 6251 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Foy-lès-Lyon.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Appartement
Prix m² médian 3774 €de 2711 € à 6251 €Maison
Prix m² médian 5063 €de 2363 € à 9254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 9.7 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.4 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Foy-lès-Lyon.
Le prix moyen au m² Sainte-Foy-lès-Lyon pour une maison est de 5063 €, avec une fourchette de 2363 € à 9254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5063 €) = 496222 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Foy-lès-Lyon pour un appartement est de 3774 €, avec des estimations allant de 2711 € à 6251 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3774 €) = 200011 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Foy-lès-Lyon pour une maison est de 5063 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Foy-lès-Lyon pour un appartement est de 3774 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
- Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.43%, Sainte-Foy-lès-Lyon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Foy-lès-Lyon s'élève à 22 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 658 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 864 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 503 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 933 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 357 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 380 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 309 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 672 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 631 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 833 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 537 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon compte 10 507 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 565 maisons individuelles (24%)
• 7 833 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 9 773 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (1%)
• 578 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Foy-lès-Lyon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 983 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 869 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 741 retraités (26%)
• 1 537 étudiants et stagiaires (7%)
• 477 au foyer (2%)
• 437 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 537 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Foy-lès-Lyon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Foy-lès-Lyon s'établit à 30.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Foy-lès-Lyon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Foy-lès-Lyon de 93 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 464 349€ | 4 993€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Foy-lès-Lyon de 42 m2 | 14-06-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 272 916€ | 6 498€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Foy-lès-Lyon de 111 m2 | 10-06-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 399 378€ | 3 598€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Foy-lès-Lyon de 46 m2 | 03-06-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 124 154€ | 2 699€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Foy-lès-Lyon de 119 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 275 723€ | 2 317€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Foy-lès-Lyon de 108 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 157 572€ | 1 459€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Foy-lès-Lyon de 79 m2 | 18-05-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 146 466€ | 1 854€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Foy-lès-Lyon de 81 m2 | 13-05-2026 | Sainte-Foy-lès-Lyon | 104 409€ | 1 289€ | 81 m2 |
Sainte-Foy-lès-Lyon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon de 4 pièce(s) - 93 m2 | 31-12-2025 | 248 rue commandant charcot à Sainte-Foy-lès-Lyon | 310 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 30 all jean paul ii à Sainte-Foy-lès-Lyon | 191 700 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon de 6 pièce(s) - 222 m2 | 30-12-2025 | 138 che de montray à Sainte-Foy-lès-Lyon | 1 369 000 € | 222 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 14 av de limburg à Sainte-Foy-lès-Lyon | 200 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon de 4 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 18 che antoinette à Sainte-Foy-lès-Lyon | 510 000 € | 102 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon de 3 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 51 che de montray à Sainte-Foy-lès-Lyon | 261 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon de 1 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 9 rue des genets à Sainte-Foy-lès-Lyon | 432 000 € | 78 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 10 che du vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon | 252 000 € | 97 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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