Prix immobilier m2 Neuville-sur-Saône (69250).
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Saône pour une maison est de 4043 €, variant de 2053 € à 6756 €. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Saône pour un appartement est de 3348 €, avec des estimations allant de 1832 € à 5512 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuville-sur-Saône.
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Quel est le prix médian au m² Neuville-sur-Saône ?
Appartement
Prix m² médian 3348 €de 1832 € à 5512 €Maison
Prix m² médian 4043 €de 2053 € à 6756 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville-sur-Saône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 12.0 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.9 €de 7.3 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Neuville-sur-Saône.
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Saône pour une maison est de 4043 €, avec une fourchette de 2053 € à 6756 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4043 €) = 396194 euros. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Saône pour un appartement est de 3348 €, avec des estimations allant de 1832 € à 5512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3348 €) = 177429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville-sur-Saône avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Saône pour une maison est de 4043 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Saône pour un appartement est de 3348 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville-sur-Saône (69250)
- Neuville-sur-Saône (69250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 609 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.67%, Neuville-sur-Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville-sur-Saône s'élève à 7 609 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 235 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 243 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 414 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 612 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 627 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 346 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 382 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 919 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 059 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 721 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 435 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville-sur-Saône compte 3 889 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 054 maisons individuelles (27%)
• 2 806 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 3 545 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 314 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuville-sur-Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 940 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 517 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 018 retraités (27%)
• 435 étudiants et stagiaires (6%)
• 187 au foyer (2%)
• 221 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 435 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville-sur-Saône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville-sur-Saône s'établit à 34.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville-sur-Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuville-sur-Saône de 63 m2 | 16-06-2026 | Neuville-sur-Saône | 546 210€ | 8 670€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Saône de 57 m2 | 14-06-2026 | Neuville-sur-Saône | 168 720€ | 2 960€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Saône de 113 m2 | 10-06-2026 | Neuville-sur-Saône | 482 623€ | 4 271€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Saône de 123 m2 | 08-06-2026 | Neuville-sur-Saône | 429 024€ | 3 488€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Saône de 141 m2 | 03-06-2026 | Neuville-sur-Saône | 595 443€ | 4 223€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Saône de 102 m2 | 31-05-2026 | Neuville-sur-Saône | 407 490€ | 3 995€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Saône de 66 m2 | 24-05-2026 | Neuville-sur-Saône | 288 816€ | 4 376€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Saône de 116 m2 | 22-05-2026 | Neuville-sur-Saône | 420 152€ | 3 622€ | 116 m2 |
Neuville-sur-Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Neuville-sur-Saône de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 38 rue de la republique à Neuville-sur-Saône | 273 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuville-sur-Saône de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 10 rue rey loras à Neuville-sur-Saône | 239 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuville-sur-Saône de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 16 rue rey loras à Neuville-sur-Saône | 508 250 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuville-sur-Saône de 1 pièce(s) - 22 m2 | 23-12-2025 | 45 all des muriers à Neuville-sur-Saône | 104 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Saône de 5 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 19 che de parenty à Neuville-sur-Saône | 540 000 € | 122 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuville-sur-Saône de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 545 che de la vosne à Neuville-sur-Saône | 220 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuville-sur-Saône de 2 pièce(s) - 54 m2 | 17-12-2025 | 17 che de parenty à Neuville-sur-Saône | 122 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuville-sur-Saône de 2 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 10 rue victor hugo à Neuville-sur-Saône | 177 000 € | 74 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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