Prix immobilier m2 Charly (69390).
Le prix moyen au m² Charly pour une maison est de 4182 €, variant de 1935 € à 6514 €. Le prix moyen au m² Charly pour un appartement est de 4321 €, avec des estimations allant de 1883 € à 6169 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charly.
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Quel est le prix médian au m² Charly ?
Appartement
Prix m² médian 4321 €de 1883 € à 6169 €Maison
Prix m² médian 4182 €de 1935 € à 6514 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.3 €de 12.7 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.5 € à 25.2 €
Les prix de vente au m2 Charly.
Le prix moyen au m² Charly pour une maison est de 4182 €, avec une fourchette de 1935 € à 6514 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4182 €) = 409883 euros. Le prix moyen au m² Charly pour un appartement est de 4321 €, avec des estimations allant de 1883 € à 6169 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4321 €) = 229001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charly avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charly pour une maison est de 4182 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charly pour un appartement est de 4321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charly (69390)
- Charly (69390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 679 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.14%, Charly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charly s'élève à 4 679 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 150 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 303 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 445 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 295 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 610 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 009 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 576 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 735 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 295 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 324 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charly compte 1 875 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 543 maisons individuelles (82%)
• 330 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 787 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 68 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 970 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 151 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 132 retraités (24%)
• 324 étudiants et stagiaires (7%)
• 70 au foyer (1%)
• 69 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 324 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charly s'établit à 31.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charly de 94 m2 | 21-06-2026 | Charly | 397 150€ | 4 225€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Charly de 63 m2 | 14-06-2026 | Charly | 212 625€ | 3 375€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Charly de 101 m2 | 07-06-2026 | Charly | 337 138€ | 3 338€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Charly de 51 m2 | 05-06-2026 | Charly | 253 929€ | 4 979€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Charly de 86 m2 | 04-06-2026 | Charly | 219 902€ | 2 557€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Charly de 91 m2 | 30-05-2026 | Charly | 294 112€ | 3 232€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Charly de 71 m2 | 23-05-2026 | Charly | 372 111€ | 5 241€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Charly de 110 m2 | 17-05-2026 | Charly | 662 090€ | 6 019€ | 110 m2 |
Charly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vernaison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 1277 rte de lyon à Vernaison | 125 000 € | 120 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernaison de 4 pièce(s) - 145 m2 | 22-12-2025 | 3 rue des mesanges à Vernaison | 493 150 € | 145 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernaison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 1210 che du pelet à Vernaison | 282 775,12 € | 90 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernaison de 5 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 525 rte de givors à Vernaison | 445 000 € | 96 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernaison de 2 pièce(s) - 45 m2 | 11-12-2025 | 2 rue du coteau à Vernaison | 183 050 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vernaison de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 75 che du pelet à Vernaison | 248 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernaison de 5 pièce(s) - 144 m2 | 11-12-2025 | 418 che de corcelles à Vernaison | 546 540 € | 144 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernaison de 2 pièce(s) - 46 m2 | 09-12-2025 | 4 pl charles de gaulle à Vernaison | 189 000 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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