Prix immobilier m2 Toussieu (69780).
Le prix moyen au m² Toussieu pour une maison est de 3756 €, variant de 1842 € à 4784 €. Le prix moyen au m² Toussieu pour un appartement est de 4166 €, avec des estimations allant de 2118 € à 4903 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Toussieu.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Toussieu ?
Appartement
Prix m² médian 4166 €de 2118 € à 4903 €Maison
Prix m² médian 3756 €de 1842 € à 4784 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Toussieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 9.3 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 10.5 € à 25.5 €
Les prix de vente au m2 Toussieu.
Le prix moyen au m² Toussieu pour une maison est de 3756 €, avec une fourchette de 1842 € à 4784 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3756 €) = 368087 euros. Le prix moyen au m² Toussieu pour un appartement est de 4166 €, avec des estimations allant de 2118 € à 4903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4166 €) = 220814 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Toussieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Toussieu pour une maison est de 3756 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Toussieu pour un appartement est de 4166 €.
Découvrir le marché immobilier sur Toussieu (69780)
- Toussieu (69780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.39%, Toussieu propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Toussieu s'élève à 3 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 150 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 142 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 242 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 293 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 208 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 583 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 710 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 347 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 341 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 212 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Toussieu compte 1 183 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 991 maisons individuelles (84%)
• 190 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 134 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 43 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Toussieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 470 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (3%)
• 531 retraités (17%)
• 212 étudiants et stagiaires (7%)
• 44 au foyer (1%)
• 88 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 212 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Toussieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Toussieu s'établit à 23.39%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Toussieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Toussieu de 121 m2 | 15-06-2026 | Toussieu | 390 951€ | 3 231€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 110 m2 | 12-06-2026 | Toussieu | 453 860€ | 4 126€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Toussieu de 45 m2 | 08-06-2026 | Toussieu | 203 130€ | 4 514€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Toussieu de 76 m2 | 01-06-2026 | Toussieu | 186 276€ | 2 451€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 60 m2 | 27-05-2026 | Toussieu | 182 460€ | 3 041€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Toussieu de 43 m2 | 22-05-2026 | Toussieu | 169 936€ | 3 952€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 91 m2 | 19-05-2026 | Toussieu | 384 930€ | 4 230€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 41 m2 | 15-05-2026 | Toussieu | 122 344€ | 2 984€ | 41 m2 |
Toussieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mions de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 15 av jean jaures à Mions | 227 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 2 rue louis bleriot à Mions | 401 600 € | 100 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mions de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 19 av jean jaures à Mions | 225 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 22 all du petit chose à Mions | 313 000 € | 90 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 7 rue pasteur à Mions | 320 000 € | 90 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 13 rue marcel cerdan à Mions | 286 650 € | 87 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 5 pièce(s) - 97 m2 | 17-12-2025 | 19 rue guiseppe tersigni à Mions | 353 150 € | 97 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 7 rue des etacheres à Mions | 270 000 € | 82 m2 | 605 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
