Prix immobilier m2 Colombier-Saugnieu (69124).
Le prix moyen au m² Colombier-Saugnieu pour une maison est de 3193 €, variant de 1468 € à 4992 €. Le prix moyen au m² Colombier-Saugnieu pour un appartement est de 3929 €, avec des estimations allant de 2198 € à 7803 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Colombier-Saugnieu.
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Quel est le prix médian au m² Colombier-Saugnieu ?
Appartement
Prix m² médian 3929 €de 2198 € à 7803 €Maison
Prix m² médian 3193 €de 1468 € à 4992 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Colombier-Saugnieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.1 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 12.6 € à 25.1 €
Les prix de vente au m2 Colombier-Saugnieu.
Le prix moyen au m² Colombier-Saugnieu pour une maison est de 3193 €, avec une fourchette de 1468 € à 4992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3193 €) = 312902 euros. Le prix moyen au m² Colombier-Saugnieu pour un appartement est de 3929 €, avec des estimations allant de 2198 € à 7803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3929 €) = 208253 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colombier-Saugnieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Colombier-Saugnieu pour une maison est de 3193 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Colombier-Saugnieu pour un appartement est de 3929 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colombier-Saugnieu (69124)
- Colombier-Saugnieu (69124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 643 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.94%, Colombier-Saugnieu propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colombier-Saugnieu s'élève à 2 643 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 191 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 229 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 466 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 588 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 369 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 310 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 177 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colombier-Saugnieu compte 1 049 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 906 maisons individuelles (86%)
• 129 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 991 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 49 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Colombier-Saugnieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 283 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (3%)
• 476 retraités (18%)
• 177 étudiants et stagiaires (7%)
• 26 au foyer (1%)
• 90 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 177 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colombier-Saugnieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colombier-Saugnieu s'établit à 27.94%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colombier-Saugnieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Colombier-Saugnieu de 150 m2 | 17-06-2026 | Colombier-Saugnieu | 624 000€ | 4 160€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Colombier-Saugnieu de 138 m2 | 10-06-2026 | Colombier-Saugnieu | 665 850€ | 4 825€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Colombier-Saugnieu de 135 m2 | 04-06-2026 | Colombier-Saugnieu | 846 720€ | 6 272€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Colombier-Saugnieu de 56 m2 | 20-05-2026 | Colombier-Saugnieu | 244 720€ | 4 370€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Colombier-Saugnieu de 144 m2 | 16-05-2026 | Colombier-Saugnieu | 415 440€ | 2 885€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Colombier-Saugnieu de 127 m2 | 07-05-2026 | Colombier-Saugnieu | 318 643€ | 2 509€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Colombier-Saugnieu de 128 m2 | 30-04-2026 | Colombier-Saugnieu | 808 576€ | 6 317€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Colombier-Saugnieu de 31 m2 | 21-04-2026 | Colombier-Saugnieu | 91 853€ | 2 963€ | 31 m2 |
Colombier-Saugnieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Colombier-Saugnieu de 5 pièce(s) - 146 m2 | 19-12-2025 | 201 rue des vercheres à Colombier-Saugnieu | 382 550 € | 146 m2 | 1430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombier-Saugnieu de 1 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 228 rte de lyon à Colombier-Saugnieu | 719 152,74 € | 75 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Colombier-Saugnieu de 3 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 140 rte du dauphine à Colombier-Saugnieu | 250 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colombier-Saugnieu de 1 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 228 rte de lyon à Colombier-Saugnieu | 170 000 € | 75 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Colombier-Saugnieu de 4 pièce(s) - 44 m2 | 03-11-2025 | 35 che vie de dessous à Colombier-Saugnieu | 345 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colombier-Saugnieu de 6 pièce(s) - 120 m2 | 17-10-2025 | 24 imp des perce neige à Colombier-Saugnieu | 360 850 € | 120 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombier-Saugnieu de 4 pièce(s) - 135 m2 | 15-10-2025 | 531 rte des evessay à Colombier-Saugnieu | 560 000 € | 135 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombier-Saugnieu de 6 pièce(s) - 165 m2 | 06-10-2025 | 17 imp du casque d or à Colombier-Saugnieu | 449 000 € | 165 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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