Prix immobilier m2 Chaponnay (69970).
Le prix moyen au m² Chaponnay pour une maison est de 4047 €, variant de 1833 € à 5957 €. Le prix moyen au m² Chaponnay pour un appartement est de 4408 €, avec des estimations allant de 2719 € à 5765 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaponnay.
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Quel est le prix médian au m² Chaponnay ?
Appartement
Prix m² médian 4408 €de 2719 € à 5765 €Maison
Prix m² médian 4047 €de 1833 € à 5957 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaponnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 12.6 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.9 €de 10.5 € à 28.0 €
Les prix de vente au m2 Chaponnay.
Le prix moyen au m² Chaponnay pour une maison est de 4047 €, avec une fourchette de 1833 € à 5957 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4047 €) = 396567 euros. Le prix moyen au m² Chaponnay pour un appartement est de 4408 €, avec des estimations allant de 2719 € à 5765 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4408 €) = 233626 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaponnay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaponnay pour une maison est de 4047 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaponnay pour un appartement est de 4408 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaponnay (69970)
- Chaponnay (69970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 338 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.83%, Chaponnay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaponnay s'élève à 4 338 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 124 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 316 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 410 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 275 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 655 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 963 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 580 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 655 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 259 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaponnay compte 1 808 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 440 maisons individuelles (80%)
• 368 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 698 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 97 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaponnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 957 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 030 retraités (24%)
• 259 étudiants et stagiaires (6%)
• 66 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 259 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaponnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaponnay s'établit à 26.83%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaponnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaponnay de 130 m2 | 16-06-2026 | Chaponnay | 674 700€ | 5 190€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Chaponnay de 47 m2 | 15-06-2026 | Chaponnay | 195 473€ | 4 159€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Chaponnay de 132 m2 | 07-06-2026 | Chaponnay | 221 892€ | 1 681€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Chaponnay de 146 m2 | 03-06-2026 | Chaponnay | 364 854€ | 2 499€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chaponnay de 37 m2 | 28-05-2026 | Chaponnay | 132 497€ | 3 581€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chaponnay de 77 m2 | 23-05-2026 | Chaponnay | 276 892€ | 3 596€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Chaponnay de 36 m2 | 16-05-2026 | Chaponnay | 58 644€ | 1 629€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Chaponnay de 58 m2 | 14-05-2026 | Chaponnay | 195 866€ | 3 377€ | 58 m2 |
Chaponnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chaponnay de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 9 rte de marennes à Chaponnay | 223 200 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chaponnay de 5 pièce(s) - 142 m2 | 02-12-2025 | 85 les ecoarees à Chaponnay | 355 650 € | 142 m2 | 252 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Chaponnay de 5 pièce(s) - 149 m2 | 02-12-2025 | 6 rte de flassieu à Chaponnay | 683 000 € | 149 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaponnay de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-11-2025 | 24 rue de la roussiere à Chaponnay | 438 000 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaponnay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 2400 missy à Chaponnay | 320 000 € | 80 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaponnay de 6 pièce(s) - 222 m2 | 24-10-2025 | 3140 rue de la chartreuse d'aillon à Chaponnay | 890 000 € | 222 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaponnay de 6 pièce(s) - 155 m2 | 22-10-2025 | 2 rue de la roussiere à Chaponnay | 557 000 € | 155 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaponnay de 5 pièce(s) - 128 m2 | 20-10-2025 | 5101 pl charles de gaulle à Chaponnay | 446 600 € | 128 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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