Prix immobilier m2 Francheville (69340).
Le prix moyen au m² Francheville pour une maison est de 4715 €, variant de 2269 € à 8149 €. Le prix moyen au m² Francheville pour un appartement est de 4366 €, avec des estimations allant de 2789 € à 6269 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Francheville.
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Quel est le prix médian au m² Francheville ?
Appartement
Prix m² médian 4366 €de 2789 € à 6269 €Maison
Prix m² médian 4715 €de 2269 € à 8149 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Francheville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.8 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 13.4 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Francheville.
Le prix moyen au m² Francheville pour une maison est de 4715 €, avec une fourchette de 2269 € à 8149 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4715 €) = 462023 euros. Le prix moyen au m² Francheville pour un appartement est de 4366 €, avec des estimations allant de 2789 € à 6269 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4366 €) = 231392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Francheville avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Francheville pour une maison est de 4715 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Francheville pour un appartement est de 4366 €.
Découvrir le marché immobilier sur Francheville (69340)
- Francheville (69340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 464 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.62%, Francheville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Francheville s'élève à 14 464 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 509 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 559 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 096 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 564 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 087 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 471 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 027 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 609 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 907 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 827 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Francheville compte 6 252 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 650 maisons individuelles (42%)
• 3 576 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 5 873 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (1%)
• 312 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Francheville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 159 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 707 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 031 retraités (21%)
• 1 119 étudiants et stagiaires (8%)
• 279 au foyer (2%)
• 319 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Francheville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Francheville s'établit à 34.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Francheville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Francheville de 101 m2 | 16-06-2026 | Francheville | 306 737€ | 3 037€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Francheville de 79 m2 | 14-06-2026 | Francheville | 230 996€ | 2 924€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 80 m2 | 06-06-2026 | Francheville | 328 720€ | 4 109€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Francheville de 147 m2 | 30-05-2026 | Francheville | 552 132€ | 3 756€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 61 m2 | 27-05-2026 | Francheville | 291 458€ | 4 778€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 135 m2 | 21-05-2026 | Francheville | 928 260€ | 6 876€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 109 m2 | 14-05-2026 | Francheville | 340 625€ | 3 125€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Francheville de 131 m2 | 07-05-2026 | Francheville | 636 529€ | 4 859€ | 131 m2 |
Francheville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Francheville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 31-12-2025 | 70 grande rue à Francheville | 220 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Francheville de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 11 ruet mulet à Francheville | 470 000 € | 120 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Francheville de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 8 imp des gdes terres à Francheville | 219 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Francheville de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 21 che du gareizin à Francheville | 422 700 € | 105 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Francheville de 6 pièce(s) - 117 m2 | 22-12-2025 | 60 av du chater à Francheville | 671 240 € | 117 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Francheville de 2 pièce(s) - 43 m2 | 19-12-2025 | 1 pas des hermieres à Francheville | 152 750 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Francheville de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 9015 che de montlivet à Francheville | 2 400 000 € | 100 m2 | 15056 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Francheville de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 67 che du moulin du got à Francheville | 433 000 € | 92 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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