Prix immobilier m2 Amplepuis (69550).
Le prix moyen au m² Amplepuis pour une maison est de 1497 €, variant de 664 € à 3226 €. Le prix moyen au m² Amplepuis pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 732 € à 3220 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amplepuis.
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Quel est le prix médian au m² Amplepuis ?
Appartement
Prix m² médian 1762 €de 732 € à 3220 €Maison
Prix m² médian 1497 €de 664 € à 3226 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amplepuis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 2.5 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.9 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Amplepuis.
Le prix moyen au m² Amplepuis pour une maison est de 1497 €, avec une fourchette de 664 € à 3226 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1497 €) = 146677 euros. Le prix moyen au m² Amplepuis pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 732 € à 3220 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1762 €) = 93403 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amplepuis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amplepuis pour une maison est de 1497 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amplepuis pour un appartement est de 1762 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amplepuis (69550)
- Amplepuis (69550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 097 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.87%, Amplepuis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amplepuis s'élève à 5 097 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 144 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 284 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 461 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 282 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 713 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 955 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 653 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 849 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 459 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 225 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amplepuis compte 2 657 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 576 maisons individuelles (59%)
• 1 077 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 2 211 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (3%)
• 362 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Amplepuis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 813 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 282 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 504 retraités (30%)
• 225 étudiants et stagiaires (4%)
• 74 au foyer (1%)
• 205 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 225 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amplepuis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amplepuis s'établit à 31.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amplepuis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Amplepuis de 140 m2 | 20-06-2026 | Amplepuis | 433 300€ | 3 095€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Amplepuis de 110 m2 | 15-06-2026 | Amplepuis | 235 180€ | 2 138€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Amplepuis de 85 m2 | 13-06-2026 | Amplepuis | 150 450€ | 1 770€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Amplepuis de 82 m2 | 10-06-2026 | Amplepuis | 186 878€ | 2 279€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Amplepuis de 112 m2 | 09-06-2026 | Amplepuis | 264 768€ | 2 364€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Amplepuis de 130 m2 | 03-06-2026 | Amplepuis | 157 170€ | 1 209€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Amplepuis de 76 m2 | 27-05-2026 | Amplepuis | 88 768€ | 1 168€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Amplepuis de 50 m2 | 22-05-2026 | Amplepuis | 53 850€ | 1 077€ | 50 m2 |
Amplepuis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Amplepuis de 3 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 15 rue gras à Amplepuis | 215 000 € | 120 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amplepuis de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 31 rue eugene dechelette à Amplepuis | 108 000 € | 60 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amplepuis de 3 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 9001 musel à Amplepuis | 220 000 € | 80 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amplepuis de 4 pièce(s) - 94 m2 | 28-11-2025 | 2 rue saint joseph à Amplepuis | 400 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Amplepuis de 5 pièce(s) - 115 m2 | 24-11-2025 | 151 imp forest à Amplepuis | 265 000 € | 115 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amplepuis de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-11-2025 | 13 all des mille fleurs à Amplepuis | 133 000 € | 66 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amplepuis de 7 pièce(s) - 225 m2 | 13-11-2025 | 10 che de la brosse à Amplepuis | 280 480 € | 225 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amplepuis de 5 pièce(s) - 159 m2 | 07-11-2025 | 175 imp de la riviere à Amplepuis | 182 000 € | 159 m2 | 776 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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