Prix immobilier m2 Marcy (69480).
Le prix moyen au m² Marcy pour une maison est de 3709 €, variant de 2054 € à 5674 €. Le prix moyen au m² Marcy pour un appartement est de 3493 €, avec des estimations allant de 1836 € à 4819 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcy.
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Quel est le prix médian au m² Marcy ?
Appartement
Prix m² médian 3493 €de 1836 € à 4819 €Maison
Prix m² médian 3709 €de 2054 € à 5674 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.7 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 16.7 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Marcy.
Le prix moyen au m² Marcy pour une maison est de 3709 €, avec une fourchette de 2054 € à 5674 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3709 €) = 363496 euros. Le prix moyen au m² Marcy pour un appartement est de 3493 €, avec des estimations allant de 1836 € à 4819 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3493 €) = 185140 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcy pour une maison est de 3709 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcy pour un appartement est de 3493 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcy (69480)
- Marcy (69480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Marcy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcy s'élève à 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 174 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcy compte 325 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 290 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (6%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 318 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 181 retraités (24%)
• 51 étudiants et stagiaires (7%)
• 15 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcy s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marcy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marcy de 96 m2 | 16-06-2026 | Marcy | 436 608€ | 4 548€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Marcy de 76 m2 | 15-06-2026 | Marcy | 191 140€ | 2 515€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Marcy de 85 m2 | 12-06-2026 | Marcy | 189 210€ | 2 226€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Marcy de 144 m2 | 10-06-2026 | Marcy | 541 440€ | 3 760€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Marcy de 92 m2 | 06-06-2026 | Marcy | 300 932€ | 3 271€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Marcy de 51 m2 | 01-06-2026 | Marcy | 206 397€ | 4 047€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Marcy de 139 m2 | 26-05-2026 | Marcy | 455 642€ | 3 278€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Marcy de 33 m2 | 21-05-2026 | Marcy | 162 855€ | 4 935€ | 33 m2 |
Marcy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 646 rue des trois chatels à Anse | 355 000 € | 96 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 1050 av de l europe à Anse | 349 000 € | 106 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anse de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du trois septembre 1944 à Anse | 174 700 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 93 rte de villefranche à Anse | 268 050 € | 90 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 107 av du pre aux moutons à Anse | 246 400 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anse de 3 pièce(s) - 85 m2 | 10-12-2025 | 6 rue du chateau à Anse | 192 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-12-2025 | 451 che des molaizes à Anse | 382 750 € | 97 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anse de 4 pièce(s) - 179 m2 | 08-12-2025 | 83 rte de pommiers à Anse | 403 834,35 € | 179 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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