Prix immobilier m2 Givors (69700).
Le prix moyen au m² Givors pour une maison est de 2477 €, variant de 1072 € à 4007 €. Le prix moyen au m² Givors pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1161 € à 3589 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Givors.
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Quel est le prix médian au m² Givors ?
Appartement
Prix m² médian 1911 €de 1161 € à 3589 €Maison
Prix m² médian 2477 €de 1072 € à 4007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Givors ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 13.3 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.9 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Givors.
Le prix moyen au m² Givors pour une maison est de 2477 €, avec une fourchette de 1072 € à 4007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2477 €) = 242721 euros. Le prix moyen au m² Givors pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1161 € à 3589 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1911 €) = 101259 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Givors avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Givors pour une maison est de 2477 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Givors pour un appartement est de 1911 €.
Découvrir le marché immobilier sur Givors (69700)
- Givors (69700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 089 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.31%, Givors propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Givors s'élève à 20 089 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 970 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 836 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 569 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 858 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 471 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 800 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 3 583 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 408 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 253 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 373 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 283 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Givors compte 8 818 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 670 maisons individuelles (30%)
• 6 120 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 8 008 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (1%)
• 749 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Givors présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 742 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 690 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 985 retraités (20%)
• 1 283 étudiants et stagiaires (6%)
• 682 au foyer (3%)
• 1 354 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 283 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Givors bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 18 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Givors s'établit à 38.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Givors: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Givors de 58 m2 | 17-06-2026 | Givors | 101 036€ | 1 742€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Givors de 120 m2 | 13-06-2026 | Givors | 195 120€ | 1 626€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Givors de 125 m2 | 07-06-2026 | Givors | 394 375€ | 3 155€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Givors de 131 m2 | 02-06-2026 | Givors | 400 074€ | 3 054€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Givors de 67 m2 | 27-05-2026 | Givors | 339 690€ | 5 070€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Givors de 142 m2 | 24-05-2026 | Givors | 370 336€ | 2 608€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Givors de 53 m2 | 19-05-2026 | Givors | 241 309€ | 4 553€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Givors de 41 m2 | 14-05-2026 | Givors | 173 102€ | 4 222€ | 41 m2 |
Givors: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 13 pl carnot à Givors | 45 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 30 rue du moulin à Givors | 144 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 51 m2 | 24-12-2025 | 1 pl colonel fabien à Givors | 60 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Givors de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 7 cite gabriel peri à Givors | 190 000 € | 61 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Givors de 2 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 23 rue emile zola à Givors | 130 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 62 rue joseph liauthaud à Givors | 175 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 20 rue victor hugo à Givors | 75 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 2 rue gisele halimi à Givors | 77 400 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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