Prix immobilier m2 Cours (69470).
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cours.
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Découvrir le marché immobilier sur Cours (69240)
- Cours (69240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 529 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Cours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cours s'élève à 4 529 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 140 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 249 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 359 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 234 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 586 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 743 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 639 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 808 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 509 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 171 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cours compte 2 772 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 804 maisons individuelles (65%)
• 958 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 2 035 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 153 résidences secondaires (6%)
• 584 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 532 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 230 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 549 retraités (34%)
• 171 étudiants et stagiaires (4%)
• 57 au foyer (1%)
• 133 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 171 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cours s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cours peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cours de 130 m2 | 16-06-2026 | Cours | 129 480€ | 996€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 99 m2 | 09-06-2026 | Cours | 104 841€ | 1 059€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 32 m2 | 31-05-2026 | Cours | 55 200€ | 1 725€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 69 m2 | 20-05-2026 | Cours | 93 564€ | 1 356€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 112 m2 | 09-05-2026 | Cours | 214 144€ | 1 912€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Cours de 115 m2 | 02-05-2026 | Cours | 86 135€ | 749€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 34 m2 | 29-04-2026 | Cours | 36 142€ | 1 063€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 109 m2 | 22-04-2026 | Cours | 94 612€ | 868€ | 109 m2 |
Cours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cours de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-12-2025 | 4 che de la salette à Cours | 164 000 € | 76 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cours de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 212 rue de charlieu à Cours | 47 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cours de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 185 rue pasteur à Cours | 168 500 € | 93 m2 | 1034 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours de 10 pièce(s) - 328 m2 | 24-11-2025 | 133 rue irenee giraud à Cours | 363 650 € | 328 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours de 4 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 40 pas des violettes à Cours | 63 000 € | 90 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours de 1 pièce(s) - 35 m2 | 21-11-2025 | 335 che des hayes à Cours | 40 000 € | 35 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cours de 4 pièce(s) - 115 m2 | 14-11-2025 | 4 rue jacquard à Cours | 244 850 € | 115 m2 | 2390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours de 4 pièce(s) - 123 m2 | 13-11-2025 | 319 rue pasteur à Cours | 159 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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