Prix immobilier m2 Haute-Rivoire (69610).
Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour une maison est de 1944 €, variant de 777 € à 3352 €. Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 822 € à 3727 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Haute-Rivoire.
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Quel est le prix médian au m² Haute-Rivoire ?
Appartement
Prix m² médian 1796 €de 822 € à 3727 €Maison
Prix m² médian 1944 €de 777 € à 3352 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Haute-Rivoire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 11.8 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.5 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Haute-Rivoire.
Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour une maison est de 1944 €, avec une fourchette de 777 € à 3352 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1944 €) = 190466 euros. Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 822 € à 3727 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1796 €) = 95182 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Haute-Rivoire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour une maison est de 1944 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour un appartement est de 1796 €.
Découvrir le marché immobilier sur Haute-Rivoire (69610)
- Haute-Rivoire (69610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 472 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.94%, Haute-Rivoire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Haute-Rivoire s'élève à 1 472 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 308 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 216 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Haute-Rivoire compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 626 maisons individuelles (92%)
• 56 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 566 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (6%)
• 73 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Haute-Rivoire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 627 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 325 retraités (22%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Haute-Rivoire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Haute-Rivoire s'établit à 36.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Haute-Rivoire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 37 m2 | 17-06-2026 | Haute-Rivoire | 57 165€ | 1 545€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 83 m2 | 14-06-2026 | Haute-Rivoire | 145 416€ | 1 752€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 116 m2 | 10-06-2026 | Haute-Rivoire | 337 328€ | 2 908€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 141 m2 | 06-06-2026 | Haute-Rivoire | 218 973€ | 1 553€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Rivoire de 68 m2 | 30-05-2026 | Haute-Rivoire | 86 360€ | 1 270€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Rivoire de 137 m2 | 26-05-2026 | Haute-Rivoire | 342 089€ | 2 497€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Rivoire de 100 m2 | 19-05-2026 | Haute-Rivoire | 144 100€ | 1 441€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 103 m2 | 14-05-2026 | Haute-Rivoire | 183 546€ | 1 782€ | 103 m2 |
Haute-Rivoire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 623 che de la charmatiere à Haute-Rivoire | 522 € | 130 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 5120 rue des sapins à Haute-Rivoire | 90 000 € | 84 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 1 pièce(s) - 32 m2 | 11-12-2025 | 5235 la bonnetiere à Haute-Rivoire | 60 000 € | 32 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 58 m2 | 08-12-2025 | 5358 l hameau brule à Haute-Rivoire | 145 000 € | 58 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-11-2025 | 5027 rue courbe à Haute-Rivoire | 168 800 € | 66 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 5 pièce(s) - 105 m2 | 27-10-2025 | 5356 l hameau brule à Haute-Rivoire | 115 000 € | 105 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Haute-Rivoire de 2 pièce(s) - 46 m2 | 10-09-2025 | 5204 grande rue à Haute-Rivoire | 73 000 € | 46 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-08-2025 | 25 che des prebendes à Haute-Rivoire | 214 000 € | 77 m2 | 644 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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