Prix immobilier m2 Saint-Martin-en-Haut (69850).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-en-Haut pour une maison est de 3046 €, variant de 1256 € à 4564 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-en-Haut pour un appartement est de 3153 €, avec des estimations allant de 1364 € à 4385 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-en-Haut.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-en-Haut ?
Appartement
Prix m² médian 3153 €de 1364 € à 4385 €Maison
Prix m² médian 3046 €de 1256 € à 4564 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-en-Haut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 2.9 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 9.7 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-en-Haut.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-en-Haut pour une maison est de 3046 €, avec une fourchette de 1256 € à 4564 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3046 €) = 298540 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-en-Haut pour un appartement est de 3153 €, avec des estimations allant de 1364 € à 4385 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3153 €) = 167120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-en-Haut avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-en-Haut pour une maison est de 3046 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-en-Haut pour un appartement est de 3153 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-en-Haut (69850)
- Saint-Martin-en-Haut (69850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 054 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.6%, Saint-Martin-en-Haut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-en-Haut s'élève à 4 054 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 263 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 430 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 248 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 570 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 869 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 435 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 519 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 332 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 196 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-en-Haut compte 1 834 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 322 maisons individuelles (72%)
• 508 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 1 617 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (5%)
• 127 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-en-Haut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 736 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 112 demandeurs d'emploi (3%)
• 975 retraités (24%)
• 196 étudiants et stagiaires (5%)
• 40 au foyer (1%)
• 92 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 196 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-en-Haut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-en-Haut s'établit à 31.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-en-Haut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-en-Haut de 143 m2 | 17-06-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 222 079€ | 1 553€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-en-Haut de 39 m2 | 14-06-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 72 501€ | 1 859€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-en-Haut de 42 m2 | 09-06-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 65 856€ | 1 568€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-en-Haut de 39 m2 | 06-06-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 75 621€ | 1 939€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-en-Haut de 75 m2 | 04-06-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 212 100€ | 2 828€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-en-Haut de 57 m2 | 02-06-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 225 036€ | 3 948€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-en-Haut de 116 m2 | 31-05-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 456 576€ | 3 936€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-en-Haut de 139 m2 | 26-05-2026 | Saint-Martin-en-Haut | 523 613€ | 3 767€ | 139 m2 |
Saint-Martin-en-Haut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 90 rte de la coise à Saint-Martin-en-Haut | 112 000 € | 108 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 5 pièce(s) - 127 m2 | 31-10-2025 | 15 rue de martinaud à Saint-Martin-en-Haut | 507 000 € | 127 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut de 2 pièce(s) - 36 m2 | 27-10-2025 | 5 pl de la liberte à Saint-Martin-en-Haut | 110 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 8 pièce(s) - 200 m2 | 19-09-2025 | 390 che de clavagny à Saint-Martin-en-Haut | 601 000 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-09-2025 | 16 rte d yzeron à Saint-Martin-en-Haut | 275 000 € | 90 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2025 | 10 rue croix bertrand à Saint-Martin-en-Haut | 360 550 € | 84 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-06-2025 | 8 rue croix bertrand à Saint-Martin-en-Haut | 232 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut de 3 pièce(s) - 51 m2 | 19-05-2025 | 56 gr gde rue à Saint-Martin-en-Haut | 118 500 € | 51 m2 | Oui |
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