Prix immobilier m2 Cenves (69840).
Le prix moyen au m² Cenves pour une maison est de 1889 €, variant de 889 € à 3487 €. Le prix moyen au m² Cenves pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 938 € à 3338 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cenves.
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Quel est le prix médian au m² Cenves ?
Appartement
Prix m² médian 1883 €de 938 € à 3338 €Maison
Prix m² médian 1889 €de 889 € à 3487 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cenves ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 12.9 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 10.6 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Cenves.
Le prix moyen au m² Cenves pour une maison est de 1889 €, avec une fourchette de 889 € à 3487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1889 €) = 185122 euros. Le prix moyen au m² Cenves pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 938 € à 3338 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1883 €) = 99791 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cenves avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cenves pour une maison est de 1889 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cenves pour un appartement est de 1883 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cenves (69840)
- Cenves (69840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.33%, Cenves propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cenves s'élève à 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cenves compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 164 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cenves présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 76 retraités (19%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cenves bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cenves s'établit à 23.33%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cenves: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cenves de 119 m2 | 21-06-2026 | Cenves | 303 688€ | 2 552€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Cenves de 45 m2 | 14-06-2026 | Cenves | 102 645€ | 2 281€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Cenves de 57 m2 | 09-06-2026 | Cenves | 66 519€ | 1 167€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Cenves de 73 m2 | 02-06-2026 | Cenves | 108 186€ | 1 482€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Cenves de 90 m2 | 27-05-2026 | Cenves | 114 030€ | 1 267€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Cenves de 49 m2 | 22-05-2026 | Cenves | 71 099€ | 1 451€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Cenves de 50 m2 | 20-05-2026 | Cenves | 58 200€ | 1 164€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Cenves de 66 m2 | 17-05-2026 | Cenves | 105 996€ | 1 606€ | 66 m2 |
Cenves: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Juliénas de 4 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 203 rue des vendanges à Juliénas | 367 965 € | 136 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 4 pièce(s) - 155 m2 | 04-11-2025 | 140 imp du cotoyon à Juliénas | 480 000 € | 155 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 2 pièce(s) - 79 m2 | 14-10-2025 | 344 rte des vignes à Juliénas | 125 000 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 4 pièce(s) - 78 m2 | 07-10-2025 | 232 rue alphonse burdot à Juliénas | 128 000 € | 78 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-09-2025 | 144 rue alphonse burdot à Juliénas | 79 000 € | 60 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 2 pièce(s) - 74 m2 | 08-09-2025 | 103 pl de l eglise à Juliénas | 82 000 € | 74 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 2 pièce(s) - 65 m2 | 31-07-2025 | 428 rte des crus du beaujolais à Juliénas | 700 000 € | 65 m2 | 3278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 6 pièce(s) - 139 m2 | 23-07-2025 | 1915 rte de vaux à Juliénas | 315 000 € | 139 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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