Prix immobilier m2 Fontaines-sur-Saône (69270).
Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour une maison est de 4731 €, variant de 2285 € à 8014 €. Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour un appartement est de 3593 €, avec des estimations allant de 2166 € à 5408 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaines-sur-Saône.
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Quel est le prix médian au m² Fontaines-sur-Saône ?
Appartement
Prix m² médian 3593 €de 2166 € à 5408 €Maison
Prix m² médian 4731 €de 2285 € à 8014 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaines-sur-Saône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 14.2 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 8.6 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Fontaines-sur-Saône.
Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour une maison est de 4731 €, avec une fourchette de 2285 € à 8014 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4731 €) = 463657 euros. Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour un appartement est de 3593 €, avec des estimations allant de 2166 € à 5408 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3593 €) = 190418 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaines-sur-Saône avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour une maison est de 4731 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour un appartement est de 3593 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaines-sur-Saône (69270)
- Fontaines-sur-Saône (69270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.18%, Fontaines-sur-Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaines-sur-Saône s'élève à 7 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 301 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 285 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 423 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 620 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 461 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 392 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 332 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 776 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 037 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 438 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 430 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaines-sur-Saône compte 3 574 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 587 maisons individuelles (16%)
• 2 971 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 3 290 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 249 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontaines-sur-Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 073 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 345 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 556 retraités (22%)
• 430 étudiants et stagiaires (6%)
• 119 au foyer (2%)
• 177 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 430 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaines-sur-Saône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaines-sur-Saône s'établit à 31.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaines-sur-Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 146 m2 | 19-06-2026 | Fontaines-sur-Saône | 758 616€ | 5 196€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 148 m2 | 15-06-2026 | Fontaines-sur-Saône | 368 076€ | 2 487€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Saône de 77 m2 | 07-06-2026 | Fontaines-sur-Saône | 299 915€ | 3 895€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 31 m2 | 02-06-2026 | Fontaines-sur-Saône | 103 633€ | 3 343€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 128 m2 | 29-05-2026 | Fontaines-sur-Saône | 462 976€ | 3 617€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 145 m2 | 26-05-2026 | Fontaines-sur-Saône | 537 370€ | 3 706€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 146 m2 | 24-05-2026 | Fontaines-sur-Saône | 584 000€ | 4 000€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 58 m2 | 23-05-2026 | Fontaines-sur-Saône | 217 790€ | 3 755€ | 58 m2 |
Fontaines-sur-Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 17 rue gambetta à Fontaines-sur-Saône | 153 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 30 rue ampere à Fontaines-sur-Saône | 212 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 8 rue ampere à Fontaines-sur-Saône | 139 100 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 5 rue vignet trouve à Fontaines-sur-Saône | 270 800 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 3 pièce(s) - 71 m2 | 19-12-2025 | 9 all de la chardonniere à Fontaines-sur-Saône | 180 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 5 che des rives à Fontaines-sur-Saône | 290 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 2 pièce(s) - 33 m2 | 15-12-2025 | 9 rue berthelot à Fontaines-sur-Saône | 60 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontaines-sur-Saône de 2 pièce(s) - 56 m2 | 05-12-2025 | 5 rue de la liberation à Fontaines-sur-Saône | 80 000 € | 56 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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