Prix immobilier m2 Saint-Genis-Laval (69230).
Le prix moyen au m² Saint-Genis-Laval pour une maison est de 4605 €, variant de 2592 € à 7287 €. Le prix moyen au m² Saint-Genis-Laval pour un appartement est de 3615 €, avec des estimations allant de 2273 € à 5041 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Genis-Laval.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Genis-Laval ?
Appartement
Prix m² médian 3615 €de 2273 € à 5041 €Maison
Prix m² médian 4605 €de 2592 € à 7287 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Genis-Laval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.4 € à 29.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 11.2 € à 25.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Genis-Laval.
Le prix moyen au m² Saint-Genis-Laval pour une maison est de 4605 €, avec une fourchette de 2592 € à 7287 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4605 €) = 451318 euros. Le prix moyen au m² Saint-Genis-Laval pour un appartement est de 3615 €, avec des estimations allant de 2273 € à 5041 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3615 €) = 191583 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Genis-Laval avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genis-Laval pour une maison est de 4605 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genis-Laval pour un appartement est de 3615 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Genis-Laval (69230)
- Saint-Genis-Laval (69230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 695 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.53%, Saint-Genis-Laval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Genis-Laval s'élève à 21 695 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 652 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 696 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 335 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 084 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 721 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 286 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 168 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 677 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 129 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 271 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 551 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Genis-Laval compte 9 365 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 063 maisons individuelles (43%)
• 5 194 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 8 827 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (1%)
• 429 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Genis-Laval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 562 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 980 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 871 retraités (22%)
• 1 551 étudiants et stagiaires (7%)
• 469 au foyer (2%)
• 670 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 551 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Genis-Laval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 9 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Genis-Laval s'établit à 30.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Genis-Laval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Genis-Laval de 100 m2 | 16-06-2026 | Saint-Genis-Laval | 613 500€ | 6 135€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genis-Laval de 142 m2 | 08-06-2026 | Saint-Genis-Laval | 347 048€ | 2 444€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genis-Laval de 78 m2 | 31-05-2026 | Saint-Genis-Laval | 192 504€ | 2 468€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genis-Laval de 140 m2 | 16-05-2026 | Saint-Genis-Laval | 752 080€ | 5 372€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genis-Laval de 38 m2 | 04-05-2026 | Saint-Genis-Laval | 115 140€ | 3 030€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genis-Laval de 96 m2 | 30-04-2026 | Saint-Genis-Laval | 388 416€ | 4 046€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genis-Laval de 35 m2 | 24-04-2026 | Saint-Genis-Laval | 217 630€ | 6 218€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genis-Laval de 50 m2 | 20-04-2026 | Saint-Genis-Laval | 178 550€ | 3 571€ | 50 m2 |
Saint-Genis-Laval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genis-Laval de 4 pièce(s) - 127 m2 | 31-12-2025 | 2 imp rivoire à Saint-Genis-Laval | 452 000 € | 127 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Laval de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 20 rue guilloux à Saint-Genis-Laval | 238 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Laval de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 47 av mal foch à Saint-Genis-Laval | 344 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Laval de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 12 rte de vourles à Saint-Genis-Laval | 277 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Laval de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 60 pl des basses barolles à Saint-Genis-Laval | 191 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Laval de 4 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 52 rue des collonges à Saint-Genis-Laval | 211 100 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Laval de 1 pièce(s) - 32 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du professeur dufourd à Saint-Genis-Laval | 1 014 481 € | 32 m2 | 5636 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Laval de 2 pièce(s) - 59 m2 | 15-12-2025 | 32 che de laval à Saint-Genis-Laval | 160 000 € | 59 m2 | 846 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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