Prix immobilier m2 Irigny (69540).
Le prix moyen au m² Irigny pour une maison est de 4191 €, variant de 2066 € à 6700 €. Le prix moyen au m² Irigny pour un appartement est de 3484 €, avec des estimations allant de 2007 € à 5709 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Irigny.
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Quel est le prix médian au m² Irigny ?
Appartement
Prix m² médian 3484 €de 2007 € à 5709 €Maison
Prix m² médian 4191 €de 2066 € à 6700 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Irigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 7.4 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 6.8 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Irigny.
Le prix moyen au m² Irigny pour une maison est de 4191 €, avec une fourchette de 2066 € à 6700 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4191 €) = 410704 euros. Le prix moyen au m² Irigny pour un appartement est de 3484 €, avec des estimations allant de 2007 € à 5709 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3484 €) = 184671 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Irigny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Irigny pour une maison est de 4191 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Irigny pour un appartement est de 3484 €.
Découvrir le marché immobilier sur Irigny (69540)
- Irigny (69540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 740 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.4%, Irigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Irigny s'élève à 8 740 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 297 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 328 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 642 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 892 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 614 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 441 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 709 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 090 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 246 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 438 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 555 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Irigny compte 3 695 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 991 maisons individuelles (54%)
• 1 668 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 3 486 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (1%)
• 172 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Irigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 695 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 374 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 893 retraités (22%)
• 555 étudiants et stagiaires (6%)
• 185 au foyer (2%)
• 234 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 555 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Irigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Irigny s'établit à 32.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Irigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Irigny de 68 m2 | 17-06-2026 | Irigny | 247 928€ | 3 646€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Irigny de 39 m2 | 08-06-2026 | Irigny | 133 614€ | 3 426€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Irigny de 131 m2 | 24-05-2026 | Irigny | 392 476€ | 2 996€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Irigny de 105 m2 | 16-05-2026 | Irigny | 474 495€ | 4 519€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Irigny de 120 m2 | 03-05-2026 | Irigny | 297 960€ | 2 483€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Irigny de 48 m2 | 26-04-2026 | Irigny | 138 480€ | 2 885€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Irigny de 111 m2 | 12-04-2026 | Irigny | 279 387€ | 2 517€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Irigny de 130 m2 | 08-04-2026 | Irigny | 634 400€ | 4 880€ | 130 m2 |
Irigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Irigny de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de chapoly à Irigny | 285 000 € | 109 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irigny de 6 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 17 rue de la damette à Irigny | 370 050 € | 140 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irigny de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 1 che de queue d ane à Irigny | 528 950 € | 72 m2 | 1498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irigny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 7 rue daisy georges martin à Irigny | 441 550 € | 84 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Irigny de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-12-2025 | 71 route neuve à Irigny | 244 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Irigny de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 28 rue du huit mai 1945 à Irigny | 414 000 € | 110 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Irigny de 1 pièce(s) - 27 m2 | 10-12-2025 | 4 pl de l europe à Irigny | 104 962 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Irigny de 5 pièce(s) - 95 m2 | 05-12-2025 | 74 rte de vernaison à Irigny | 177 000 € | 95 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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