Prix immobilier m2 Juliénas (69840).
Le prix moyen au m² Juliénas pour une maison est de 2291 €, variant de 949 € à 4597 €. Le prix moyen au m² Juliénas pour un appartement est de 2232 €, avec des estimations allant de 1466 € à 2803 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Juliénas.
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Quel est le prix médian au m² Juliénas ?
Appartement
Prix m² médian 2232 €de 1466 € à 2803 €Maison
Prix m² médian 2291 €de 949 € à 4597 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Juliénas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.5 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.2 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Juliénas.
Le prix moyen au m² Juliénas pour une maison est de 2291 €, avec une fourchette de 949 € à 4597 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2291 €) = 224534 euros. Le prix moyen au m² Juliénas pour un appartement est de 2232 €, avec des estimations allant de 1466 € à 2803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2232 €) = 118292 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Juliénas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juliénas pour une maison est de 2291 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juliénas pour un appartement est de 2232 €.
Découvrir le marché immobilier sur Juliénas (69840)
- Juliénas (69840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 930 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.89%, Juliénas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Juliénas s'élève à 930 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 192 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Juliénas compte 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 436 maisons individuelles (88%)
• 58 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 389 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (7%)
• 72 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Juliénas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 424 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 209 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Juliénas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Juliénas s'établit à 32.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Juliénas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Juliénas de 119 m2 | 21-06-2026 | Juliénas | 303 688€ | 2 552€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Juliénas de 45 m2 | 14-06-2026 | Juliénas | 102 645€ | 2 281€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Juliénas de 57 m2 | 09-06-2026 | Juliénas | 66 519€ | 1 167€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Juliénas de 73 m2 | 02-06-2026 | Juliénas | 108 186€ | 1 482€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Juliénas de 90 m2 | 27-05-2026 | Juliénas | 114 030€ | 1 267€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Juliénas de 49 m2 | 22-05-2026 | Juliénas | 71 099€ | 1 451€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Juliénas de 50 m2 | 20-05-2026 | Juliénas | 58 200€ | 1 164€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Juliénas de 66 m2 | 17-05-2026 | Juliénas | 105 996€ | 1 606€ | 66 m2 |
Juliénas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Juliénas de 4 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 203 rue des vendanges à Juliénas | 367 965 € | 136 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 4 pièce(s) - 155 m2 | 04-11-2025 | 140 imp du cotoyon à Juliénas | 480 000 € | 155 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 2 pièce(s) - 79 m2 | 14-10-2025 | 344 rte des vignes à Juliénas | 125 000 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 4 pièce(s) - 78 m2 | 07-10-2025 | 232 rue alphonse burdot à Juliénas | 128 000 € | 78 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-09-2025 | 144 rue alphonse burdot à Juliénas | 79 000 € | 60 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 2 pièce(s) - 74 m2 | 08-09-2025 | 103 pl de l eglise à Juliénas | 82 000 € | 74 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 2 pièce(s) - 65 m2 | 31-07-2025 | 428 rte des crus du beaujolais à Juliénas | 700 000 € | 65 m2 | 3278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juliénas de 6 pièce(s) - 139 m2 | 23-07-2025 | 1915 rte de vaux à Juliénas | 315 000 € | 139 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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