Prix immobilier m2 Craponne (69290).
Le prix moyen au m² Craponne pour une maison est de 4532 €, variant de 2127 € à 7574 €. Le prix moyen au m² Craponne pour un appartement est de 4484 €, avec des estimations allant de 2419 € à 5738 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Craponne.
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Quel est le prix médian au m² Craponne ?
Appartement
Prix m² médian 4484 €de 2419 € à 5738 €Maison
Prix m² médian 4532 €de 2127 € à 7574 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Craponne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 17.0 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 16.2 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Craponne.
Le prix moyen au m² Craponne pour une maison est de 4532 €, avec une fourchette de 2127 € à 7574 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4532 €) = 444126 euros. Le prix moyen au m² Craponne pour un appartement est de 4484 €, avec des estimations allant de 2419 € à 5738 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4484 €) = 237665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Craponne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Craponne pour une maison est de 4532 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Craponne pour un appartement est de 4484 €.
Découvrir le marché immobilier sur Craponne (69290)
- Craponne (69290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.44%, Craponne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Craponne s'élève à 11 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 397 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 422 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 691 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 014 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 787 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 091 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 184 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 281 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 530 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 729 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 642 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Craponne compte 5 232 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 481 maisons individuelles (47%)
• 2 742 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 4 835 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (1%)
• 343 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Craponne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 865 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 486 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 573 retraités (23%)
• 642 étudiants et stagiaires (6%)
• 209 au foyer (2%)
• 247 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 642 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Craponne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Craponne s'établit à 32.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Craponne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Craponne de 74 m2 | 17-06-2026 | Craponne | 191 586€ | 2 589€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Craponne de 39 m2 | 12-06-2026 | Craponne | 164 619€ | 4 221€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Craponne de 143 m2 | 09-06-2026 | Craponne | 805 233€ | 5 631€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Craponne de 148 m2 | 04-06-2026 | Craponne | 493 284€ | 3 333€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Craponne de 40 m2 | 31-05-2026 | Craponne | 134 360€ | 3 359€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Craponne de 36 m2 | 26-05-2026 | Craponne | 131 400€ | 3 650€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Craponne de 32 m2 | 25-05-2026 | Craponne | 120 512€ | 3 766€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Craponne de 68 m2 | 21-05-2026 | Craponne | 253 368€ | 3 726€ | 68 m2 |
Craponne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Craponne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 28 rue de verdun à Craponne | 236 900 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Craponne de 5 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 23 rue jean claude martin à Craponne | 531 000 € | 112 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craponne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des pierres blanches à Craponne | 420 000 € | 88 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craponne de 6 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 5 imp des troignes à Craponne | 494 400 € | 125 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Craponne de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 7 rue du tourillon à Craponne | 884 959,07 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craponne de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2025 | 49 pl des mimosas à Craponne | 360 000 € | 81 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Craponne de 3 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2025 | 2 rue jean baptiste fayolle à Craponne | 280 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Craponne de 3 pièce(s) - 68 m2 | 05-12-2025 | 15 av edouard millaud à Craponne | 288 900 € | 68 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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