Prix immobilier m2 Messimy (69510).
Le prix moyen au m² Messimy pour une maison est de 3632 €, variant de 1649 € à 5619 €. Le prix moyen au m² Messimy pour un appartement est de 3327 €, avec des estimations allant de 1796 € à 4262 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Messimy.
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Quel est le prix médian au m² Messimy ?
Appartement
Prix m² médian 3327 €de 1796 € à 4262 €Maison
Prix m² médian 3632 €de 1649 € à 5619 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Messimy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 13.1 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 14.8 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Messimy.
Le prix moyen au m² Messimy pour une maison est de 3632 €, avec une fourchette de 1649 € à 5619 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3632 €) = 355928 euros. Le prix moyen au m² Messimy pour un appartement est de 3327 €, avec des estimations allant de 1796 € à 4262 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3327 €) = 176341 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Messimy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Messimy pour une maison est de 3632 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Messimy pour un appartement est de 3327 €.
Découvrir le marché immobilier sur Messimy (69510)
- Messimy (69510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 465 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.73%, Messimy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Messimy s'élève à 3 465 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 121 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 248 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 363 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 244 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 533 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 800 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 451 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 394 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 138 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 230 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Messimy compte 1 461 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 095 maisons individuelles (75%)
• 367 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 365 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (2%)
• 69 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Messimy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 628 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (2%)
• 662 retraités (19%)
• 230 étudiants et stagiaires (7%)
• 30 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 230 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Messimy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Messimy s'établit à 29.73%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Messimy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Messimy de 36 m2 | 16-06-2026 | Messimy | 115 344€ | 3 204€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Messimy de 96 m2 | 15-06-2026 | Messimy | 245 376€ | 2 556€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Messimy de 59 m2 | 12-06-2026 | Messimy | 126 555€ | 2 145€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Messimy de 90 m2 | 11-06-2026 | Messimy | 299 880€ | 3 332€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Messimy de 124 m2 | 08-06-2026 | Messimy | 529 356€ | 4 269€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Messimy de 111 m2 | 07-06-2026 | Messimy | 460 872€ | 4 152€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Messimy de 140 m2 | 06-06-2026 | Messimy | 417 480€ | 2 982€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Messimy de 53 m2 | 03-06-2026 | Messimy | 141 669€ | 2 673€ | 53 m2 |
Messimy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soucieu-en-Jarrest de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 9 rte du coq gaulois à Soucieu-en-Jarrest | 190 000 € | 85 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Soucieu-en-Jarrest de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 6 pl du 11 novembre 1918 à Soucieu-en-Jarrest | 196 860 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soucieu-en-Jarrest de 6 pièce(s) - 132 m2 | 10-12-2025 | 26 che de la combe à Soucieu-en-Jarrest | 605 050 € | 132 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soucieu-en-Jarrest de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-11-2025 | 5 che du gue à Soucieu-en-Jarrest | 519 800 € | 114 m2 | 2560 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Soucieu-en-Jarrest de 2 pièce(s) - 40 m2 | 14-11-2025 | 16 rue du 8 mai 1945 à Soucieu-en-Jarrest | 340 000 € | 40 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soucieu-en-Jarrest de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-11-2025 | 1 all du pin à Soucieu-en-Jarrest | 371 400 € | 84 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Soucieu-en-Jarrest de 4 pièce(s) - 84 m2 | 04-11-2025 | 15 rue antoine traive à Soucieu-en-Jarrest | 300 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soucieu-en-Jarrest de 6 pièce(s) - 138 m2 | 29-10-2025 | 8 che de la chapitelle à Soucieu-en-Jarrest | 524 650 € | 138 m2 | 482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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