Prix immobilier m2 La Tour-de-Salvagny (69890).
Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny pour une maison est de 4757 €, variant de 2234 € à 8127 €. Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny pour un appartement est de 4343 €, avec des estimations allant de 1800 € à 6099 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Tour-de-Salvagny.
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Quel est le prix médian au m² La Tour-de-Salvagny ?
Appartement
Prix m² médian 4343 €de 1800 € à 6099 €Maison
Prix m² médian 4757 €de 2234 € à 8127 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Tour-de-Salvagny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.0 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.4 €de 18.0 € à 25.5 €
Les prix de vente au m2 La Tour-de-Salvagny.
Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny pour une maison est de 4757 €, avec une fourchette de 2234 € à 8127 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4757 €) = 466176 euros. Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny pour un appartement est de 4343 €, avec des estimations allant de 1800 € à 6099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4343 €) = 230164 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Tour-de-Salvagny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny pour une maison est de 4757 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny pour un appartement est de 4343 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Tour-de-Salvagny (69890)
- La Tour-de-Salvagny (69890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.68%, La Tour-de-Salvagny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Tour-de-Salvagny s'élève à 4 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 115 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 153 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 278 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 374 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 238 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 570 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 837 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 484 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 762 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 229 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 287 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Tour-de-Salvagny compte 1 900 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 307 maisons individuelles (69%)
• 587 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 1 707 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (3%)
• 140 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Tour-de-Salvagny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 636 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 130 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 087 retraités (26%)
• 287 étudiants et stagiaires (7%)
• 65 au foyer (2%)
• 82 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 287 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Tour-de-Salvagny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Tour-de-Salvagny s'établit à 22.68%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Tour-de-Salvagny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Tour-de-Salvagny de 32 m2 | 18-06-2026 | La Tour-de-Salvagny | 133 376€ | 4 168€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison La Tour-de-Salvagny de 34 m2 | 12-06-2026 | La Tour-de-Salvagny | 109 684€ | 3 226€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison La Tour-de-Salvagny de 40 m2 | 05-06-2026 | La Tour-de-Salvagny | 297 120€ | 7 428€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-de-Salvagny de 89 m2 | 03-06-2026 | La Tour-de-Salvagny | 354 131€ | 3 979€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-de-Salvagny de 100 m2 | 01-06-2026 | La Tour-de-Salvagny | 400 300€ | 4 003€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison La Tour-de-Salvagny de 48 m2 | 27-05-2026 | La Tour-de-Salvagny | 325 344€ | 6 778€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-de-Salvagny de 58 m2 | 24-05-2026 | La Tour-de-Salvagny | 195 750€ | 3 375€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-de-Salvagny de 47 m2 | 18-05-2026 | La Tour-de-Salvagny | 257 607€ | 5 481€ | 47 m2 |
La Tour-de-Salvagny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 15 rue du contal à La Tour-de-Salvagny | 299 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tour-de-Salvagny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 4 rue des granges à La Tour-de-Salvagny | 575 000 € | 100 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-de-Salvagny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 09-12-2025 | 24 rue des gravelines à La Tour-de-Salvagny | 674 850 € | 150 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny de 2 pièce(s) - 44 m2 | 03-12-2025 | 15 rue du contal à La Tour-de-Salvagny | 211 200 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny de 2 pièce(s) - 59 m2 | 26-11-2025 | 8 rue de la mairie à La Tour-de-Salvagny | 249 900 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tour-de-Salvagny de 5 pièce(s) - 81 m2 | 20-11-2025 | 26 av de l hippodrome à La Tour-de-Salvagny | 417 000 € | 81 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-11-2025 | 18 rue des bergeonnes à La Tour-de-Salvagny | 330 000 € | 52 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny de 3 pièce(s) - 133 m2 | 03-11-2025 | 68 rue de lyon à La Tour-de-Salvagny | 750 000 € | 133 m2 | 3058 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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