Prix immobilier m2 Les Bordes (45460).
Le prix moyen au m² Les Bordes pour une maison est de 1625 €, variant de 853 € à 2566 €. Le prix moyen au m² Les Bordes pour un appartement est de 1738 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2500 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Bordes.
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Quel est le prix médian au m² Les Bordes ?
Appartement
Prix m² médian 1738 €de 1029 € à 2500 €Maison
Prix m² médian 1625 €de 853 € à 2566 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Bordes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 3.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 12.5 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Les Bordes.
Le prix moyen au m² Les Bordes pour une maison est de 1625 €, avec une fourchette de 853 € à 2566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1625 €) = 159281 euros. Le prix moyen au m² Les Bordes pour un appartement est de 1738 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1738 €) = 92093 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Bordes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Bordes pour une maison est de 1625 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Bordes pour un appartement est de 1738 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Bordes (45460)
- Les Bordes (45460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 935 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.22%, Les Bordes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Bordes s'élève à 1 935 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 103 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 375 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 421 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 220 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 229 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Bordes compte 999 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 937 maisons individuelles (94%)
• 45 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 799 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (7%)
• 132 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Bordes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 831 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (5%)
• 431 retraités (22%)
• 84 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Bordes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Bordes s'établit à 35.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Bordes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Bordes de 149 m2 | 20-06-2026 | Les Bordes | 358 941€ | 2 409€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Les Bordes de 82 m2 | 15-06-2026 | Les Bordes | 115 866€ | 1 413€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Les Bordes de 45 m2 | 12-06-2026 | Les Bordes | 77 985€ | 1 733€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Les Bordes de 99 m2 | 06-06-2026 | Les Bordes | 112 464€ | 1 136€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Les Bordes de 105 m2 | 27-05-2026 | Les Bordes | 97 650€ | 930€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Les Bordes de 41 m2 | 21-05-2026 | Les Bordes | 97 375€ | 2 375€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Les Bordes de 129 m2 | 13-05-2026 | Les Bordes | 185 502€ | 1 438€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Les Bordes de 47 m2 | 11-05-2026 | Les Bordes | 76 187€ | 1 621€ | 47 m2 |
Les Bordes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Bordes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 5491 che des boeufs à Les Bordes | 156 000 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes de 4 pièce(s) - 71 m2 | 03-12-2025 | 8 res les vallees à Les Bordes | 166 500 € | 71 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes de 2 pièce(s) - 75 m2 | 13-11-2025 | 53 rue des coteaux à Les Bordes | 105 000 € | 75 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes de 3 pièce(s) - 76 m2 | 21-10-2025 | 43 rue du chateau d eau à Les Bordes | 133 000 € | 76 m2 | 1099 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes de 3 pièce(s) - 82 m2 | 08-10-2025 | 17 rue du chene volage à Les Bordes | 71 765,6 € | 82 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-09-2025 | 6 rue de la mairie à Les Bordes | 105 000 € | 76 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Bordes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-08-2025 | 10 rue nationale à Les Bordes | 140 000 € | 88 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-08-2025 | 24 rue de la mairie à Les Bordes | 125 000 € | 103 m2 | 368 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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