Prix immobilier m2 Olivet (45160).
Le prix moyen au m² Olivet pour une maison est de 2885 €, variant de 1490 € à 4736 €. Le prix moyen au m² Olivet pour un appartement est de 2365 €, avec des estimations allant de 1353 € à 3477 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Olivet.
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Quel est le prix médian au m² Olivet ?
Appartement
Prix m² médian 2365 €de 1353 € à 3477 €Maison
Prix m² médian 2885 €de 1490 € à 4736 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Olivet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.9 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 7.6 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Olivet.
Le prix moyen au m² Olivet pour une maison est de 2885 €, avec une fourchette de 1490 € à 4736 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2885 €) = 282686 euros. Le prix moyen au m² Olivet pour un appartement est de 2365 €, avec des estimations allant de 1353 € à 3477 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2365 €) = 125369 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olivet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Olivet pour une maison est de 2885 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Olivet pour un appartement est de 2365 €.
Découvrir le marché immobilier sur Olivet (45160)
- Olivet (45160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.93%, Olivet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Olivet s'élève à 22 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 642 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 665 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 356 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 596 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 989 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 3 868 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 676 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 2 643 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 185 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 551 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 301 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Olivet compte 11 627 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 176 maisons individuelles (53%)
• 5 269 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 10 791 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 204 résidences secondaires (2%)
• 632 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Olivet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 265 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 942 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 305 retraités (24%)
• 2 301 étudiants et stagiaires (10%)
• 326 au foyer (1%)
• 450 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 301 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Olivet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Olivet s'établit à 49.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Olivet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Olivet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Olivet de 116 m2 | 17-06-2026 | Olivet | 165 416€ | 1 426€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Olivet de 78 m2 | 15-06-2026 | Olivet | 93 756€ | 1 202€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Olivet de 117 m2 | 08-06-2026 | Olivet | 332 982€ | 2 846€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Olivet de 63 m2 | 04-06-2026 | Olivet | 111 195€ | 1 765€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Olivet de 40 m2 | 30-05-2026 | Olivet | 69 560€ | 1 739€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Olivet de 54 m2 | 23-05-2026 | Olivet | 91 800€ | 1 700€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Olivet de 50 m2 | 19-05-2026 | Olivet | 54 450€ | 1 089€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Olivet de 74 m2 | 12-05-2026 | Olivet | 93 166€ | 1 259€ | 74 m2 |
Olivet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Olivet de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 211 rue du pont lazin à Olivet | 82 290 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Olivet de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 24 ple des anciens combattants à Olivet | 128 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olivet de 7 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 1257 rue de la source à Olivet | 310 000 € | 120 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olivet de 7 pièce(s) - 159 m2 | 30-12-2025 | 778 rue de la jarry à Olivet | 469 150 € | 159 m2 | 1193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olivet de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 154 rte d ardon à Olivet | 300 000 € | 100 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olivet de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 643 rue de la reine blanche à Olivet | 197 590 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olivet de 10 pièce(s) - 174 m2 | 29-12-2025 | 113 rue albert barbier à Olivet | 280 000 € | 174 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olivet de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 294 av du loiret à Olivet | 73 800 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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