Prix immobilier m2 Patay (45310).
Le prix moyen au m² Patay pour une maison est de 1700 €, variant de 660 € à 2589 €. Le prix moyen au m² Patay pour un appartement est de 1880 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3152 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Patay.
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Quel est le prix médian au m² Patay ?
Appartement
Prix m² médian 1880 €de 1133 € à 3152 €Maison
Prix m² médian 1700 €de 660 € à 2589 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Patay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.9 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 13.7 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Patay.
Le prix moyen au m² Patay pour une maison est de 1700 €, avec une fourchette de 660 € à 2589 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1700 €) = 166600 euros. Le prix moyen au m² Patay pour un appartement est de 1880 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3152 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1880 €) = 99665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Patay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Patay pour une maison est de 1700 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Patay pour un appartement est de 1880 €.
Découvrir le marché immobilier sur Patay (45310)
- Patay (45310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 224 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.3%, Patay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Patay s'élève à 2 224 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 167 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 178 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 415 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 405 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 273 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 200 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Patay compte 1 041 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 773 maisons individuelles (74%)
• 262 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 918 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 102 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Patay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 909 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (5%)
• 560 retraités (25%)
• 90 étudiants et stagiaires (4%)
• 45 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Patay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Patay s'établit à 45.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Patay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Patay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Patay de 43 m2 | 16-06-2026 | Patay | 104 275€ | 2 425€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Patay de 30 m2 | 12-06-2026 | Patay | 73 200€ | 2 440€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Patay de 62 m2 | 05-06-2026 | Patay | 161 076€ | 2 598€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Patay de 91 m2 | 01-06-2026 | Patay | 138 775€ | 1 525€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Patay de 35 m2 | 27-05-2026 | Patay | 41 160€ | 1 176€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Patay de 79 m2 | 20-05-2026 | Patay | 198 132€ | 2 508€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Patay de 86 m2 | 15-05-2026 | Patay | 239 510€ | 2 785€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Patay de 71 m2 | 13-05-2026 | Patay | 176 932€ | 2 492€ | 71 m2 |
Patay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 28 rte de villeneuve à Patay | 254 000 € | 142 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 13 pl de la halle à Patay | 220 000 € | 140 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 113 m2 | 29-11-2025 | 26 fg de la croix blanche à Patay | 170 000 € | 113 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 23 rue de la croix blanche à Patay | 47 500 € | 60 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 5 pièce(s) - 130 m2 | 21-11-2025 | 78 fg blavetin à Patay | 125 000 € | 130 m2 | 1472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Patay de 5 pièce(s) - 149 m2 | 14-11-2025 | 13 grande rue à Patay | 155 000 € | 149 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 3 pièce(s) - 104 m2 | 07-11-2025 | 5 rue du poil girard à Patay | 223 000 € | 104 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-09-2025 | 7 rue de la croix blanche à Patay | 194 000 € | 100 m2 | 246 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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