Prix immobilier m2 Saint-Cyr-en-Val (45590).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-en-Val pour une maison est de 2527 €, variant de 1354 € à 4012 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-en-Val pour un appartement est de 2050 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3021 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cyr-en-Val.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cyr-en-Val ?
Appartement
Prix m² médian 2050 €de 1236 € à 3021 €Maison
Prix m² médian 2527 €de 1354 € à 4012 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cyr-en-Val ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 15.5 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 10.0 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr-en-Val.
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-en-Val pour une maison est de 2527 €, avec une fourchette de 1354 € à 4012 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2527 €) = 247622 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-en-Val pour un appartement est de 2050 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3021 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2050 €) = 108633 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr-en-Val avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-en-Val pour une maison est de 2527 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-en-Val pour un appartement est de 2050 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cyr-en-Val (45590)
- Saint-Cyr-en-Val (45590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 381 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.93%, Saint-Cyr-en-Val propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cyr-en-Val s'élève à 3 381 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 186 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 270 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 163 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 454 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 608 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 574 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 667 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 172 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cyr-en-Val compte 1 555 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 426 maisons individuelles (92%)
• 126 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 411 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 120 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cyr-en-Val présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 370 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (3%)
• 994 retraités (29%)
• 213 étudiants et stagiaires (6%)
• 48 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cyr-en-Val bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cyr-en-Val s'établit à 44.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Cyr-en-Val peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cyr-en-Val: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-en-Val de 81 m2 | 17-06-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 206 550€ | 2 550€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-en-Val de 76 m2 | 13-06-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 206 188€ | 2 713€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-en-Val de 119 m2 | 08-06-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 230 146€ | 1 934€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-en-Val de 89 m2 | 05-06-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 130 207€ | 1 463€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-en-Val de 85 m2 | 05-06-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 308 295€ | 3 627€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-en-Val de 71 m2 | 30-05-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 84 064€ | 1 184€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-en-Val de 112 m2 | 25-05-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 281 680€ | 2 515€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-en-Val de 116 m2 | 21-05-2026 | Saint-Cyr-en-Val | 231 652€ | 1 997€ | 116 m2 |
Saint-Cyr-en-Val: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cyr-en-Val de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 72 rue maurice michaud à Saint-Cyr-en-Val | 242 130 € | 82 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-en-Val de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 65 rue paul verlaine à Saint-Cyr-en-Val | 180 000 € | 72 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-en-Val de 9 pièce(s) - 159 m2 | 16-12-2025 | 52 rue maurice genevoix à Saint-Cyr-en-Val | 345 000 € | 159 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-en-Val de 5 pièce(s) - 140 m2 | 07-11-2025 | 29 rue du 8 mai à Saint-Cyr-en-Val | 220 000 € | 140 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-en-Val de 5 pièce(s) - 96 m2 | 07-11-2025 | 198 rue de la racinerie à Saint-Cyr-en-Val | 240 000 € | 96 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-en-Val de 6 pièce(s) - 132 m2 | 28-10-2025 | 625 rue des ecureuils à Saint-Cyr-en-Val | 298 000 € | 132 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-en-Val de 4 pièce(s) - 108 m2 | 28-10-2025 | 82 rue de cormes à Saint-Cyr-en-Val | 241 600 € | 108 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-en-Val de 2 pièce(s) - 50 m2 | 07-10-2025 | 45 rue du 8 mai à Saint-Cyr-en-Val | 140 800 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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