Prix immobilier m2 Corbeilles (45490).
Le prix moyen au m² Corbeilles pour une maison est de 1415 €, variant de 548 € à 2413 €. Le prix moyen au m² Corbeilles pour un appartement est de 1422 €, avec des estimations allant de 867 € à 2281 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Corbeilles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Corbeilles ?
Appartement
Prix m² médian 1422 €de 867 € à 2281 €Maison
Prix m² médian 1415 €de 548 € à 2413 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbeilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 9.3 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 1.6 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Corbeilles.
Le prix moyen au m² Corbeilles pour une maison est de 1415 €, avec une fourchette de 548 € à 2413 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1415 €) = 138704 euros. Le prix moyen au m² Corbeilles pour un appartement est de 1422 €, avec des estimations allant de 867 € à 2281 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1422 €) = 75391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbeilles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbeilles pour une maison est de 1415 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbeilles pour un appartement est de 1422 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbeilles (45490)
- Corbeilles (45490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.33%, Corbeilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbeilles s'élève à 1 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 158 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 285 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 247 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbeilles compte 848 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 780 maisons individuelles (92%)
• 66 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 698 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (4%)
• 114 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Corbeilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 568 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 128 demandeurs d'emploi (8%)
• 391 retraités (25%)
• 79 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (2%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbeilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbeilles s'établit à 36.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbeilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corbeilles de 106 m2 | 17-06-2026 | Corbeilles | 280 370€ | 2 645€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeilles de 85 m2 | 15-06-2026 | Corbeilles | 106 165€ | 1 249€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeilles de 36 m2 | 11-06-2026 | Corbeilles | 55 764€ | 1 549€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeilles de 97 m2 | 09-06-2026 | Corbeilles | 126 682€ | 1 306€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Corbeilles de 139 m2 | 06-06-2026 | Corbeilles | 294 124€ | 2 116€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeilles de 100 m2 | 04-06-2026 | Corbeilles | 206 300€ | 2 063€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeilles de 91 m2 | 03-06-2026 | Corbeilles | 158 977€ | 1 747€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeilles de 74 m2 | 01-06-2026 | Corbeilles | 143 708€ | 1 942€ | 74 m2 |
Corbeilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbeilles de 5 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 25 rue de la motte à Corbeilles | 112 000 € | 82 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeilles de 4 pièce(s) - 72 m2 | 09-10-2025 | 5 rue grande rue à Corbeilles | 60 000 € | 72 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeilles de 3 pièce(s) - 58 m2 | 27-09-2025 | 16 all de pampou à Corbeilles | 80 000 € | 58 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeilles de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-09-2025 | 70 av de montargis à Corbeilles | 105 000 € | 67 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeilles de 2 pièce(s) - 48 m2 | 11-09-2025 | 5 imp de tilloy à Corbeilles | 55 000 € | 48 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeilles de 6 pièce(s) - 130 m2 | 29-08-2025 | 9 av de montargis à Corbeilles | 210 400 € | 130 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeilles de 5 pièce(s) - 136 m2 | 08-07-2025 | 15 rue de l ormeau à Corbeilles | 200 000 € | 136 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeilles de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-06-2025 | 52 av de bordeaux à Corbeilles | 110 000 € | 77 m2 | 918 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
