Prix immobilier m2 Lailly-en-Val (45740).
Le prix moyen au m² Lailly-en-Val pour une maison est de 2068 €, variant de 874 € à 3203 €. Le prix moyen au m² Lailly-en-Val pour un appartement est de 1691 €, avec des estimations allant de 964 € à 2428 €.
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Carte des prix immobiliers: Lailly-en-Val.
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Quel est le prix médian au m² Lailly-en-Val ?
Appartement
Prix m² médian 1691 €de 964 € à 2428 €Maison
Prix m² médian 2068 €de 874 € à 3203 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lailly-en-Val ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 13.1 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 3.5 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Lailly-en-Val.
Le prix moyen au m² Lailly-en-Val pour une maison est de 2068 €, avec une fourchette de 874 € à 3203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2068 €) = 202621 euros. Le prix moyen au m² Lailly-en-Val pour un appartement est de 1691 €, avec des estimations allant de 964 € à 2428 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1691 €) = 89598 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lailly-en-Val avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lailly-en-Val pour une maison est de 2068 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lailly-en-Val pour un appartement est de 1691 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lailly-en-Val (45740)
- Lailly-en-Val (45740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.21%, Lailly-en-Val propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lailly-en-Val s'élève à 3 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 244 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 341 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 155 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 527 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 636 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 366 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 428 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 192 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 149 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lailly-en-Val compte 1 365 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 316 maisons individuelles (96%)
• 45 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 205 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (5%)
• 97 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lailly-en-Val présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 358 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (4%)
• 699 retraités (22%)
• 149 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (1%)
• 83 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 149 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lailly-en-Val bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lailly-en-Val s'établit à 36.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lailly-en-Val: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lailly-en-Val de 50 m2 | 16-06-2026 | Lailly-en-Val | 126 750€ | 2 535€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Lailly-en-Val de 121 m2 | 09-06-2026 | Lailly-en-Val | 149 677€ | 1 237€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Lailly-en-Val de 88 m2 | 03-06-2026 | Lailly-en-Val | 185 944€ | 2 113€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Lailly-en-Val de 31 m2 | 30-05-2026 | Lailly-en-Val | 38 409€ | 1 239€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Lailly-en-Val de 106 m2 | 27-05-2026 | Lailly-en-Val | 142 888€ | 1 348€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Lailly-en-Val de 113 m2 | 15-05-2026 | Lailly-en-Val | 103 395€ | 915€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Lailly-en-Val de 32 m2 | 08-05-2026 | Lailly-en-Val | 83 584€ | 2 612€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Lailly-en-Val de 84 m2 | 03-05-2026 | Lailly-en-Val | 142 548€ | 1 697€ | 84 m2 |
Lailly-en-Val: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 2 pièce(s) - 55 m2 | 16-12-2025 | 55 rte d orleans à Lailly-en-Val | 60 000 € | 55 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 9 che des crapaudieres à Lailly-en-Val | 163 800 € | 60 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-12-2025 | 2 all des vignes à Lailly-en-Val | 200 000 € | 86 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 3 pièce(s) - 64 m2 | 07-11-2025 | 1 rte d orleans à Lailly-en-Val | 131 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-10-2025 | 1 rue de la trepiniere à Lailly-en-Val | 100 000 € | 57 m2 | 1046 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 5 pièce(s) - 108 m2 | 07-10-2025 | 37 rte d orleans à Lailly-en-Val | 200 500 € | 108 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 3 pièce(s) - 98 m2 | 01-10-2025 | 21 rue de la mairie à Lailly-en-Val | 340 000 € | 98 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lailly-en-Val de 3 pièce(s) - 153 m2 | 01-10-2025 | 48 rte de blois à Lailly-en-Val | 198 300 € | 153 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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