Prix immobilier m2 Crottes-en-Pithiverais (45170).
Le prix moyen au m² Crottes-en-Pithiverais pour une maison est de 1767 €, variant de 848 € à 3095 €. Le prix moyen au m² Crottes-en-Pithiverais pour un appartement est de 1305 €, avec des estimations allant de 978 € à 2178 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crottes-en-Pithiverais.
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Quel est le prix médian au m² Crottes-en-Pithiverais ?
Appartement
Prix m² médian 1305 €de 978 € à 2178 €Maison
Prix m² médian 1767 €de 848 € à 3095 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crottes-en-Pithiverais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 10.8 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 12.1 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Crottes-en-Pithiverais.
Le prix moyen au m² Crottes-en-Pithiverais pour une maison est de 1767 €, avec une fourchette de 848 € à 3095 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1767 €) = 173187 euros. Le prix moyen au m² Crottes-en-Pithiverais pour un appartement est de 1305 €, avec des estimations allant de 978 € à 2178 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1305 €) = 69186 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crottes-en-Pithiverais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crottes-en-Pithiverais pour une maison est de 1767 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crottes-en-Pithiverais pour un appartement est de 1305 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crottes-en-Pithiverais (45170)
- Crottes-en-Pithiverais (45170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 345 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.8%, Crottes-en-Pithiverais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crottes-en-Pithiverais s'élève à 345 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crottes-en-Pithiverais compte 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crottes-en-Pithiverais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 73 retraités (21%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crottes-en-Pithiverais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crottes-en-Pithiverais s'établit à 32.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crottes-en-Pithiverais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crottes-en-Pithiverais de 73 m2 | 15-06-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 85 921€ | 1 177€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Crottes-en-Pithiverais de 76 m2 | 08-06-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 223 592€ | 2 942€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Crottes-en-Pithiverais de 138 m2 | 06-06-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 325 266€ | 2 357€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Crottes-en-Pithiverais de 91 m2 | 03-06-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 179 725€ | 1 975€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Crottes-en-Pithiverais de 92 m2 | 28-05-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 171 672€ | 1 866€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Crottes-en-Pithiverais de 128 m2 | 21-05-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 317 184€ | 2 478€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Crottes-en-Pithiverais de 109 m2 | 14-05-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 308 797€ | 2 833€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Crottes-en-Pithiverais de 119 m2 | 07-05-2026 | Crottes-en-Pithiverais | 173 145€ | 1 455€ | 119 m2 |
Crottes-en-Pithiverais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 6 pièce(s) - 149 m2 | 23-12-2025 | 2 imp de villesimeon à Neuville-aux-Bois | 230 000 € | 149 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuville-aux-Bois de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 36 rue pierre lebrun à Neuville-aux-Bois | 132 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 4 pièce(s) - 83 m2 | 02-12-2025 | 28 all du moulingault à Neuville-aux-Bois | 98 000 € | 83 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 5 pièce(s) - 96 m2 | 26-11-2025 | 28 rue des tilleuls à Neuville-aux-Bois | 239 000 € | 96 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 6 pièce(s) - 150 m2 | 26-11-2025 | 16 rue des lys à Neuville-aux-Bois | 220 500 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 4 pièce(s) - 67 m2 | 07-10-2025 | 10 rue garde à Neuville-aux-Bois | 110 000 € | 67 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 4 pièce(s) - 84 m2 | 03-10-2025 | 60 rue de montigny à Neuville-aux-Bois | 175 000 € | 84 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 4 pièce(s) - 84 m2 | 02-10-2025 | 30 all du moulingault à Neuville-aux-Bois | 100 000 € | 84 m2 | 243 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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