Prix immobilier m2 Ferrières-en-Gâtinais (45210).
Le prix moyen au m² Ferrières-en-Gâtinais pour une maison est de 1632 €, variant de 839 € à 2803 €. Le prix moyen au m² Ferrières-en-Gâtinais pour un appartement est de 1294 €, avec des estimations allant de 771 € à 2029 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ferrières-en-Gâtinais.
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Quel est le prix médian au m² Ferrières-en-Gâtinais ?
Appartement
Prix m² médian 1294 €de 771 € à 2029 €Maison
Prix m² médian 1632 €de 839 € à 2803 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ferrières-en-Gâtinais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 12.3 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 13.1 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Ferrières-en-Gâtinais.
Le prix moyen au m² Ferrières-en-Gâtinais pour une maison est de 1632 €, avec une fourchette de 839 € à 2803 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1632 €) = 159961 euros. Le prix moyen au m² Ferrières-en-Gâtinais pour un appartement est de 1294 €, avec des estimations allant de 771 € à 2029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1294 €) = 68567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ferrières-en-Gâtinais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ferrières-en-Gâtinais pour une maison est de 1632 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ferrières-en-Gâtinais pour un appartement est de 1294 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ferrières-en-Gâtinais (45210)
- Ferrières-en-Gâtinais (45210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 767 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.62%, Ferrières-en-Gâtinais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ferrières-en-Gâtinais s'élève à 3 767 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 375 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 510 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 780 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 466 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 607 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 283 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 171 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ferrières-en-Gâtinais compte 1 987 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 820 maisons individuelles (92%)
• 162 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 601 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 175 résidences secondaires (9%)
• 210 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ferrières-en-Gâtinais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 420 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 021 retraités (27%)
• 171 étudiants et stagiaires (5%)
• 68 au foyer (2%)
• 97 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 171 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ferrières-en-Gâtinais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ferrières-en-Gâtinais s'établit à 47.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ferrières-en-Gâtinais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ferrières-en-Gâtinais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Gâtinais de 96 m2 | 16-06-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 173 376€ | 1 806€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Gâtinais de 103 m2 | 07-06-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 152 749€ | 1 483€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Gâtinais de 41 m2 | 31-05-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 55 022€ | 1 342€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières-en-Gâtinais de 113 m2 | 23-05-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 147 804€ | 1 308€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières-en-Gâtinais de 131 m2 | 17-05-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 89 735€ | 685€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Gâtinais de 46 m2 | 10-05-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 40 894€ | 889€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Gâtinais de 138 m2 | 07-05-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 239 430€ | 1 735€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Gâtinais de 140 m2 | 05-05-2026 | Ferrières-en-Gâtinais | 227 220€ | 1 623€ | 140 m2 |
Ferrières-en-Gâtinais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 11 pl des eglises et du 11 nov à Ferrières-en-Gâtinais | 205 000 € | 50 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 4 pièce(s) - 106 m2 | 18-12-2025 | 24 rue saint lazare à Ferrières-en-Gâtinais | 40 000 € | 106 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 6 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 5719 le grand ambreville à Ferrières-en-Gâtinais | 26 500 € | 80 m2 | 1402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 6 pièce(s) - 181 m2 | 13-12-2025 | 30 bois de ferrieres à Ferrières-en-Gâtinais | 379 000 € | 181 m2 | 3902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 3 pièce(s) - 62 m2 | 09-12-2025 | 5755 clos de columeau à Ferrières-en-Gâtinais | 92 000 € | 62 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Gâtinais de 1 pièce(s) - 40 m2 | 05-12-2025 | 1 rue de l eglise à Ferrières-en-Gâtinais | 325 000 € | 40 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-11-2025 | 58 rue des fosses prolonges à Ferrières-en-Gâtinais | 135 000 € | 75 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 6 pièce(s) - 140 m2 | 20-11-2025 | 6 rte de griselles à Ferrières-en-Gâtinais | 208 300 € | 140 m2 | 399 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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