Prix immobilier m2 La Ferté-Saint-Aubin (45240).
Le prix moyen au m² La Ferté-Saint-Aubin pour une maison est de 2316 €, variant de 1053 € à 4033 €. Le prix moyen au m² La Ferté-Saint-Aubin pour un appartement est de 1947 €, avec des estimations allant de 1170 € à 2790 €.
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Carte des prix immobiliers: La Ferté-Saint-Aubin.
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Quel est le prix médian au m² La Ferté-Saint-Aubin ?
Appartement
Prix m² médian 1947 €de 1170 € à 2790 €Maison
Prix m² médian 2316 €de 1053 € à 4033 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Ferté-Saint-Aubin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.0 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 13.2 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 La Ferté-Saint-Aubin.
Le prix moyen au m² La Ferté-Saint-Aubin pour une maison est de 2316 €, avec une fourchette de 1053 € à 4033 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2316 €) = 226958 euros. Le prix moyen au m² La Ferté-Saint-Aubin pour un appartement est de 1947 €, avec des estimations allant de 1170 € à 2790 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1947 €) = 103208 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ferté-Saint-Aubin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Saint-Aubin pour une maison est de 2316 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Saint-Aubin pour un appartement est de 1947 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Ferté-Saint-Aubin (45240)
- La Ferté-Saint-Aubin (45240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.02%, La Ferté-Saint-Aubin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ferté-Saint-Aubin s'élève à 7 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 197 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 294 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 513 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 709 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 467 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 215 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 473 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 953 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 126 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 492 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 384 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ferté-Saint-Aubin compte 3 605 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 211 maisons individuelles (89%)
• 383 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 3 201 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (3%)
• 282 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Ferté-Saint-Aubin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 142 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 312 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 936 retraités (26%)
• 384 étudiants et stagiaires (5%)
• 91 au foyer (1%)
• 149 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 384 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ferté-Saint-Aubin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ferté-Saint-Aubin s'établit à 59.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Ferté-Saint-Aubin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ferté-Saint-Aubin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Ferté-Saint-Aubin de 71 m2 | 19-06-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 170 258€ | 2 398€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Saint-Aubin de 62 m2 | 14-06-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 111 290€ | 1 795€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Saint-Aubin de 64 m2 | 08-06-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 254 016€ | 3 969€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Saint-Aubin de 135 m2 | 28-05-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 267 705€ | 1 983€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Saint-Aubin de 136 m2 | 21-05-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 170 000€ | 1 250€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Saint-Aubin de 130 m2 | 18-05-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 238 940€ | 1 838€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Saint-Aubin de 75 m2 | 14-05-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 79 800€ | 1 064€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Saint-Aubin de 118 m2 | 05-05-2026 | La Ferté-Saint-Aubin | 456 306€ | 3 867€ | 118 m2 |
La Ferté-Saint-Aubin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin de 7 pièce(s) - 166 m2 | 26-12-2025 | 36 rue saint michel à La Ferté-Saint-Aubin | 572 540 € | 166 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 43 rue maurice genevoix à La Ferté-Saint-Aubin | 164 000 € | 75 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-Saint-Aubin de 2 pièce(s) - 41 m2 | 22-12-2025 | 31 rue gabriel beaumarie à La Ferté-Saint-Aubin | 231 000 € | 41 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin de 5 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 12 rue des jacinthes à La Ferté-Saint-Aubin | 345 000 € | 99 m2 | 1216 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin de 7 pièce(s) - 169 m2 | 18-12-2025 | 16 rue des jacinthes à La Ferté-Saint-Aubin | 221 900 € | 169 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 1 rue des rouliers à La Ferté-Saint-Aubin | 2 500 000 € | 98 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 78 m2 | 16-12-2025 | 14 rue basse à La Ferté-Saint-Aubin | 423 000 € | 78 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 35 rue charles pierre à La Ferté-Saint-Aubin | 181 000 € | 58 m2 | 570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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