Prix immobilier m2 Chevry-sous-le-Bignon (45210).
Le prix moyen au m² Chevry-sous-le-Bignon pour une maison est de 1908 €, variant de 759 € à 3394 €. Le prix moyen au m² Chevry-sous-le-Bignon pour un appartement est de 1574 €, avec des estimations allant de 965 € à 2285 €.
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Carte des prix immobiliers: Chevry-sous-le-Bignon.
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Quel est le prix médian au m² Chevry-sous-le-Bignon ?
Appartement
Prix m² médian 1574 €de 965 € à 2285 €Maison
Prix m² médian 1908 €de 759 € à 3394 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chevry-sous-le-Bignon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 10.6 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Chevry-sous-le-Bignon.
Le prix moyen au m² Chevry-sous-le-Bignon pour une maison est de 1908 €, avec une fourchette de 759 € à 3394 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1908 €) = 186951 euros. Le prix moyen au m² Chevry-sous-le-Bignon pour un appartement est de 1574 €, avec des estimations allant de 965 € à 2285 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1574 €) = 83422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevry-sous-le-Bignon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chevry-sous-le-Bignon pour une maison est de 1908 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chevry-sous-le-Bignon pour un appartement est de 1574 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chevry-sous-le-Bignon (45210)
- Chevry-sous-le-Bignon (45210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 228 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.59%, Chevry-sous-le-Bignon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chevry-sous-le-Bignon s'élève à 228 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chevry-sous-le-Bignon compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chevry-sous-le-Bignon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 77 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chevry-sous-le-Bignon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chevry-sous-le-Bignon s'établit à 38.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chevry-sous-le-Bignon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chevry-sous-le-Bignon de 96 m2 | 16-06-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 173 376€ | 1 806€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Chevry-sous-le-Bignon de 103 m2 | 07-06-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 152 749€ | 1 483€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Chevry-sous-le-Bignon de 41 m2 | 31-05-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 55 022€ | 1 342€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Chevry-sous-le-Bignon de 113 m2 | 23-05-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 147 804€ | 1 308€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Chevry-sous-le-Bignon de 131 m2 | 17-05-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 89 735€ | 685€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Chevry-sous-le-Bignon de 46 m2 | 10-05-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 40 894€ | 889€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chevry-sous-le-Bignon de 138 m2 | 07-05-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 239 430€ | 1 735€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Chevry-sous-le-Bignon de 140 m2 | 05-05-2026 | Chevry-sous-le-Bignon | 227 220€ | 1 623€ | 140 m2 |
Chevry-sous-le-Bignon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 11 pl des eglises et du 11 nov à Ferrières-en-Gâtinais | 205 000 € | 50 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 4 pièce(s) - 106 m2 | 18-12-2025 | 24 rue saint lazare à Ferrières-en-Gâtinais | 40 000 € | 106 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 6 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 5719 le grand ambreville à Ferrières-en-Gâtinais | 26 500 € | 80 m2 | 1402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 6 pièce(s) - 181 m2 | 13-12-2025 | 30 bois de ferrieres à Ferrières-en-Gâtinais | 379 000 € | 181 m2 | 3902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 3 pièce(s) - 62 m2 | 09-12-2025 | 5755 clos de columeau à Ferrières-en-Gâtinais | 92 000 € | 62 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Gâtinais de 1 pièce(s) - 40 m2 | 05-12-2025 | 1 rue de l eglise à Ferrières-en-Gâtinais | 325 000 € | 40 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-11-2025 | 58 rue des fosses prolonges à Ferrières-en-Gâtinais | 135 000 € | 75 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais de 6 pièce(s) - 140 m2 | 20-11-2025 | 6 rte de griselles à Ferrières-en-Gâtinais | 208 300 € | 140 m2 | 399 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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