Prix immobilier m2 Chevilly (45520).
Le prix moyen au m² Chevilly pour une maison est de 1948 €, variant de 1035 € à 3299 €. Le prix moyen au m² Chevilly pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1280 € à 3378 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chevilly.
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Quel est le prix médian au m² Chevilly ?
Appartement
Prix m² médian 1982 €de 1280 € à 3378 €Maison
Prix m² médian 1948 €de 1035 € à 3299 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chevilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.0 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 8.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Chevilly.
Le prix moyen au m² Chevilly pour une maison est de 1948 €, avec une fourchette de 1035 € à 3299 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1948 €) = 190895 euros. Le prix moyen au m² Chevilly pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1280 € à 3378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1982 €) = 105023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevilly avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chevilly pour une maison est de 1948 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chevilly pour un appartement est de 1982 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chevilly (45520)
- Chevilly (45520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 700 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.84%, Chevilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chevilly s'élève à 2 700 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 186 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 251 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 496 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 545 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 307 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 363 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 167 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chevilly compte 1 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 961 maisons individuelles (80%)
• 235 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 096 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (3%)
• 68 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chevilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 176 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (4%)
• 628 retraités (23%)
• 114 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chevilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chevilly s'établit à 40.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chevilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chevilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chevilly de 132 m2 | 15-06-2026 | Chevilly | 336 996€ | 2 553€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chevilly de 78 m2 | 14-06-2026 | Chevilly | 219 882€ | 2 819€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Chevilly de 123 m2 | 07-06-2026 | Chevilly | 252 273€ | 2 051€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Chevilly de 87 m2 | 03-06-2026 | Chevilly | 208 017€ | 2 391€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Chevilly de 76 m2 | 30-05-2026 | Chevilly | 236 208€ | 3 108€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Chevilly de 73 m2 | 27-05-2026 | Chevilly | 148 628€ | 2 036€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Chevilly de 88 m2 | 20-05-2026 | Chevilly | 187 176€ | 2 127€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Chevilly de 138 m2 | 13-05-2026 | Chevilly | 261 234€ | 1 893€ | 138 m2 |
Chevilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chevilly de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 92 rue de paris à Chevilly | 285 000 € | 80 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 12 rue des bergeronnettes à Chevilly | 155 000 € | 85 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 3 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de paris à Chevilly | 65 000 € | 40 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 148 m2 | 17-12-2025 | 307 rue de la mardelle à Chevilly | 278 000 € | 148 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 114 m2 | 08-12-2025 | 4 rue de la moucheterie à Chevilly | 306 000 € | 114 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-10-2025 | 10 rue des sorbiers à Chevilly | 162 000 € | 94 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-10-2025 | 16 rue des martinets à Chevilly | 110 000 € | 96 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 7 pièce(s) - 130 m2 | 03-10-2025 | 418 rue des ballets à Chevilly | 147 500 € | 130 m2 | 402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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