Prix immobilier m2 Saran (45770).
Le prix moyen au m² Saran pour une maison est de 2426 €, variant de 1282 € à 3646 €. Le prix moyen au m² Saran pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1289 € à 3489 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saran.
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Quel est le prix médian au m² Saran ?
Appartement
Prix m² médian 2039 €de 1289 € à 3489 €Maison
Prix m² médian 2426 €de 1282 € à 3646 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 9.2 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 12.5 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saran.
Le prix moyen au m² Saran pour une maison est de 2426 €, avec une fourchette de 1282 € à 3646 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2426 €) = 237714 euros. Le prix moyen au m² Saran pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1289 € à 3489 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2039 €) = 108056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saran avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saran pour une maison est de 2426 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saran pour un appartement est de 2039 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saran (45770)
- Saran (45770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 573 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.81%, Saran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saran s'élève à 16 573 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 611 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 604 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 101 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 533 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 287 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 921 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 3 164 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 162 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 948 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 013 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 917 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saran compte 6 837 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 759 maisons individuelles (70%)
• 2 032 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 6 397 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (2%)
• 311 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 214 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 969 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 717 retraités (22%)
• 917 étudiants et stagiaires (6%)
• 306 au foyer (2%)
• 1 030 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 917 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saran s'établit à 49.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saran peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saran de 121 m2 | 16-06-2026 | Saran | 309 639€ | 2 559€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saran de 52 m2 | 10-06-2026 | Saran | 147 212€ | 2 831€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saran de 108 m2 | 04-06-2026 | Saran | 305 424€ | 2 828€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saran de 103 m2 | 25-05-2026 | Saran | 276 143€ | 2 681€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saran de 63 m2 | 20-05-2026 | Saran | 83 412€ | 1 324€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saran de 139 m2 | 18-05-2026 | Saran | 436 460€ | 3 140€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saran de 116 m2 | 10-05-2026 | Saran | 233 276€ | 2 011€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saran de 122 m2 | 05-05-2026 | Saran | 172 142€ | 1 411€ | 122 m2 |
Saran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saran de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 35 all du bearn à Saran | 185 000 € | 73 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saran de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 11 all des narcisses à Saran | 133 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saran de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 776 rue de la montjoie à Saran | 147 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saran de 4 pièce(s) - 123 m2 | 19-12-2025 | 859 av du stade à Saran | 338 000 € | 123 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saran de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 36 all joseph loquet à Saran | 171 500 € | 73 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saran de 3 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 166 all des boutillieres à Saran | 244 500 € | 102 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saran de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 56 all de la tourniere à Saran | 195 000 € | 80 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saran de 2 pièce(s) - 39 m2 | 17-12-2025 | 94 rue de l orme au coin à Saran | 140 000 € | 39 m2 | 950 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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