Prix immobilier m2 Villamblain (45310).
Le prix moyen au m² Villamblain pour une maison est de 1445 €, variant de 598 € à 2302 €. Le prix moyen au m² Villamblain pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3321 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villamblain.
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Quel est le prix médian au m² Villamblain ?
Appartement
Prix m² médian 1959 €de 1361 € à 3321 €Maison
Prix m² médian 1445 €de 598 € à 2302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villamblain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 12.5 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.8 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Villamblain.
Le prix moyen au m² Villamblain pour une maison est de 1445 €, avec une fourchette de 598 € à 2302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1445 €) = 141626 euros. Le prix moyen au m² Villamblain pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3321 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1959 €) = 103831 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villamblain avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villamblain pour une maison est de 1445 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villamblain pour un appartement est de 1959 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villamblain (45310)
- Villamblain (45310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 293 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.02%, Villamblain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villamblain s'élève à 293 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villamblain compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (13%)
• 15 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villamblain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 138 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 51 retraités (17%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villamblain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villamblain s'établit à 31.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villamblain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villamblain de 85 m2 | 18-06-2026 | Villamblain | 196 095€ | 2 307€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Villamblain de 43 m2 | 16-06-2026 | Villamblain | 104 275€ | 2 425€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Villamblain de 30 m2 | 12-06-2026 | Villamblain | 73 200€ | 2 440€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Villamblain de 62 m2 | 05-06-2026 | Villamblain | 161 076€ | 2 598€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Villamblain de 91 m2 | 01-06-2026 | Villamblain | 138 775€ | 1 525€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Villamblain de 35 m2 | 27-05-2026 | Villamblain | 41 160€ | 1 176€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Villamblain de 79 m2 | 20-05-2026 | Villamblain | 198 132€ | 2 508€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Villamblain de 86 m2 | 15-05-2026 | Villamblain | 239 510€ | 2 785€ | 86 m2 |
Villamblain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 28 rte de villeneuve à Patay | 254 000 € | 142 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 13 pl de la halle à Patay | 220 000 € | 140 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 113 m2 | 29-11-2025 | 26 fg de la croix blanche à Patay | 170 000 € | 113 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 23 rue de la croix blanche à Patay | 47 500 € | 60 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 5 pièce(s) - 130 m2 | 21-11-2025 | 78 fg blavetin à Patay | 125 000 € | 130 m2 | 1472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Patay de 5 pièce(s) - 149 m2 | 14-11-2025 | 13 grande rue à Patay | 155 000 € | 149 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 3 pièce(s) - 104 m2 | 07-11-2025 | 5 rue du poil girard à Patay | 223 000 € | 104 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-09-2025 | 7 rue de la croix blanche à Patay | 194 000 € | 100 m2 | 246 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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