Prix immobilier m2 Briarres-sur-Essonne (45390).
Le prix moyen au m² Briarres-sur-Essonne pour une maison est de 1794 €, variant de 820 € à 3042 €. Le prix moyen au m² Briarres-sur-Essonne pour un appartement est de 1552 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2563 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Briarres-sur-Essonne.
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Quel est le prix médian au m² Briarres-sur-Essonne ?
Appartement
Prix m² médian 1552 €de 1034 € à 2563 €Maison
Prix m² médian 1794 €de 820 € à 3042 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Briarres-sur-Essonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 3.3 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 13.8 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Briarres-sur-Essonne.
Le prix moyen au m² Briarres-sur-Essonne pour une maison est de 1794 €, avec une fourchette de 820 € à 3042 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1794 €) = 175810 euros. Le prix moyen au m² Briarres-sur-Essonne pour un appartement est de 1552 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2563 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1552 €) = 82240 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Briarres-sur-Essonne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Briarres-sur-Essonne pour une maison est de 1794 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Briarres-sur-Essonne pour un appartement est de 1552 €.
Découvrir le marché immobilier sur Briarres-sur-Essonne (45390)
- Briarres-sur-Essonne (45390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 554 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.84%, Briarres-sur-Essonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Briarres-sur-Essonne s'élève à 554 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Briarres-sur-Essonne compte 282 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 231 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (12%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Briarres-sur-Essonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (8%)
• 121 retraités (22%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Briarres-sur-Essonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Briarres-sur-Essonne s'établit à 35.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Briarres-sur-Essonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Briarres-sur-Essonne de 66 m2 | 18-06-2026 | Briarres-sur-Essonne | 165 132€ | 2 502€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Briarres-sur-Essonne de 81 m2 | 13-06-2026 | Briarres-sur-Essonne | 121 824€ | 1 504€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Briarres-sur-Essonne de 147 m2 | 10-06-2026 | Briarres-sur-Essonne | 196 392€ | 1 336€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Briarres-sur-Essonne de 75 m2 | 04-06-2026 | Briarres-sur-Essonne | 109 425€ | 1 459€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Briarres-sur-Essonne de 91 m2 | 28-05-2026 | Briarres-sur-Essonne | 104 286€ | 1 146€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Briarres-sur-Essonne de 74 m2 | 18-05-2026 | Briarres-sur-Essonne | 94 202€ | 1 273€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Briarres-sur-Essonne de 121 m2 | 16-05-2026 | Briarres-sur-Essonne | 297 539€ | 2 459€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Briarres-sur-Essonne de 141 m2 | 12-05-2026 | Briarres-sur-Essonne | 141 000€ | 1 000€ | 141 m2 |
Briarres-sur-Essonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puiseaux de 8 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 21 rue maurice ravel à Puiseaux | 138 000 € | 125 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 9 rte de malesherbes à Puiseaux | 217 576,82 € | 98 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 11 rte de desmonts à Puiseaux | 178 000 € | 72 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-12-2025 | 10 rte de bromeilles à Puiseaux | 268 000 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 15 rue de la tourelle à Puiseaux | 172 000 € | 90 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 158 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de l eglise à Puiseaux | 127 358 € | 158 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 126 m2 | 21-11-2025 | 6100 la ville est à Puiseaux | 208 000 € | 126 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 7 pièce(s) - 89 m2 | 18-11-2025 | 4 rue hector berlioz à Puiseaux | 150 000 € | 89 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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