Prix immobilier m2 Jargeau (45150).
Le prix moyen au m² Jargeau pour une maison est de 2178 €, variant de 818 € à 3454 €. Le prix moyen au m² Jargeau pour un appartement est de 1753 €, avec des estimations allant de 1175 € à 2440 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jargeau.
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Quel est le prix médian au m² Jargeau ?
Appartement
Prix m² médian 1753 €de 1175 € à 2440 €Maison
Prix m² médian 2178 €de 818 € à 3454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jargeau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.6 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.5 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Jargeau.
Le prix moyen au m² Jargeau pour une maison est de 2178 €, avec une fourchette de 818 € à 3454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2178 €) = 213461 euros. Le prix moyen au m² Jargeau pour un appartement est de 1753 €, avec des estimations allant de 1175 € à 2440 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1753 €) = 92905 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jargeau avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Jargeau pour une maison est de 2178 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Jargeau pour un appartement est de 1753 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jargeau (45150)
- Jargeau (45150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 649 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.65%, Jargeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jargeau s'élève à 4 649 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 163 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 179 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 328 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 438 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 347 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 868 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 939 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 536 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 543 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 267 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 244 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jargeau compte 2 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 676 maisons individuelles (77%)
• 504 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 952 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (3%)
• 181 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jargeau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 009 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 246 demandeurs d'emploi (5%)
• 989 retraités (21%)
• 244 étudiants et stagiaires (5%)
• 88 au foyer (2%)
• 102 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 244 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jargeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jargeau s'établit à 44.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Jargeau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jargeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jargeau de 83 m2 | 18-06-2026 | Jargeau | 142 511€ | 1 717€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Jargeau de 41 m2 | 15-06-2026 | Jargeau | 134 931€ | 3 291€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Jargeau de 38 m2 | 14-06-2026 | Jargeau | 85 918€ | 2 261€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Jargeau de 76 m2 | 11-06-2026 | Jargeau | 70 528€ | 928€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Jargeau de 125 m2 | 08-06-2026 | Jargeau | 171 500€ | 1 372€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Jargeau de 50 m2 | 02-06-2026 | Jargeau | 120 200€ | 2 404€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Jargeau de 50 m2 | 26-05-2026 | Jargeau | 70 600€ | 1 412€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Jargeau de 119 m2 | 21-05-2026 | Jargeau | 370 804€ | 3 116€ | 119 m2 |
Jargeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jargeau de 4 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 13 rue des limousins à Jargeau | 177 000 € | 70 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jargeau de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 32 rue du clos mignois à Jargeau | 212 000 € | 94 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jargeau de 7 pièce(s) - 170 m2 | 12-12-2025 | 5243 valbert à Jargeau | 342 150 € | 170 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jargeau de 3 pièce(s) - 78 m2 | 10-12-2025 | 24 rte de la ferte saint aubin à Jargeau | 160 000 € | 78 m2 | 1514 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jargeau de 3 pièce(s) - 49 m2 | 03-12-2025 | 39 bd du saumon à Jargeau | 378 000 € | 49 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jargeau de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-11-2025 | 3 rue du 8 mai 1945 à Jargeau | 388 000 € | 130 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jargeau de 5 pièce(s) - 128 m2 | 28-10-2025 | 30 rue du clos mein à Jargeau | 276 450 € | 128 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jargeau de 6 pièce(s) - 147 m2 | 27-10-2025 | 1 chem de malassis à Jargeau | 395 500 € | 147 m2 | 406 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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