Prix immobilier m2 Escrignelles (45250).
Le prix moyen au m² Escrignelles pour une maison est de 1360 €, variant de 546 € à 2738 €. Le prix moyen au m² Escrignelles pour un appartement est de 1106 €, avec des estimations allant de 616 € à 1820 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Escrignelles.
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Quel est le prix médian au m² Escrignelles ?
Appartement
Prix m² médian 1106 €de 616 € à 1820 €Maison
Prix m² médian 1360 €de 546 € à 2738 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Escrignelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.5 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 7.7 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Escrignelles.
Le prix moyen au m² Escrignelles pour une maison est de 1360 €, avec une fourchette de 546 € à 2738 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1360 €) = 133274 euros. Le prix moyen au m² Escrignelles pour un appartement est de 1106 €, avec des estimations allant de 616 € à 1820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1106 €) = 58609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Escrignelles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Escrignelles pour une maison est de 1360 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Escrignelles pour un appartement est de 1106 €.
Découvrir le marché immobilier sur Escrignelles (45250)
- Escrignelles (45250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 52 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.26%, Escrignelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Escrignelles s'élève à 52 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 habitants (10%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Escrignelles compte 47 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 47 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Escrignelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 17 retraités (33%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Escrignelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Escrignelles s'établit à 36.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Escrignelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Escrignelles de 57 m2 | 16-06-2026 | Escrignelles | 32 205€ | 565€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Escrignelles de 38 m2 | 12-06-2026 | Escrignelles | 57 304€ | 1 508€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Escrignelles de 135 m2 | 08-06-2026 | Escrignelles | 265 005€ | 1 963€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Escrignelles de 101 m2 | 05-06-2026 | Escrignelles | 216 241€ | 2 141€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Escrignelles de 100 m2 | 28-05-2026 | Escrignelles | 229 200€ | 2 292€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Escrignelles de 96 m2 | 24-05-2026 | Escrignelles | 154 272€ | 1 607€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Escrignelles de 92 m2 | 22-05-2026 | Escrignelles | 152 168€ | 1 654€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Escrignelles de 60 m2 | 15-05-2026 | Escrignelles | 90 840€ | 1 514€ | 60 m2 |
Escrignelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 44 rue du clos de pierre bise à Briare | 122 000 € | 52 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 67 m2 | 26-12-2025 | 39 rue du marchais barnault à Briare | 70 000 € | 67 m2 | 1511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 29 rue du clos de pierre bise à Briare | 98 000 € | 84 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 30 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de la pepiniere à Briare | 120 750 € | 30 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 5 pièce(s) - 80 m2 | 13-12-2025 | 10 rue charpenet à Briare | 95 000 € | 80 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briare de 3 pièce(s) - 55 m2 | 20-11-2025 | 12 rue des bordes à Briare | 130 000 € | 55 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 7 pièce(s) - 125 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de l abbe gaudry à Briare | 173 000 € | 125 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-11-2025 | 21 rue des bordes à Briare | 65 000 € | 46 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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