Prix immobilier m2 Châtillon-Coligny (45230).
Le prix moyen au m² Châtillon-Coligny pour une maison est de 1061 €, variant de 451 € à 2098 €. Le prix moyen au m² Châtillon-Coligny pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 811 € à 1938 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtillon-Coligny.
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Quel est le prix médian au m² Châtillon-Coligny ?
Appartement
Prix m² médian 1214 €de 811 € à 1938 €Maison
Prix m² médian 1061 €de 451 € à 2098 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtillon-Coligny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 2.7 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 3.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Châtillon-Coligny.
Le prix moyen au m² Châtillon-Coligny pour une maison est de 1061 €, avec une fourchette de 451 € à 2098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1061 €) = 103981 euros. Le prix moyen au m² Châtillon-Coligny pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 811 € à 1938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1214 €) = 64334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtillon-Coligny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châtillon-Coligny pour une maison est de 1061 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châtillon-Coligny pour un appartement est de 1214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtillon-Coligny (45230)
- Châtillon-Coligny (45230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 914 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.4%, Châtillon-Coligny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtillon-Coligny s'élève à 1 914 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 167 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 347 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 272 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 358 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 258 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtillon-Coligny compte 1 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 030 maisons individuelles (82%)
• 217 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 919 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 118 résidences secondaires (9%)
• 215 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châtillon-Coligny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 642 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (6%)
• 700 retraités (37%)
• 67 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (2%)
• 50 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtillon-Coligny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtillon-Coligny s'établit à 40.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châtillon-Coligny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtillon-Coligny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châtillon-Coligny de 75 m2 | 16-06-2026 | Châtillon-Coligny | 141 375€ | 1 885€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Châtillon-Coligny de 41 m2 | 10-06-2026 | Châtillon-Coligny | 81 836€ | 1 996€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Châtillon-Coligny de 40 m2 | 04-06-2026 | Châtillon-Coligny | 64 880€ | 1 622€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Châtillon-Coligny de 121 m2 | 29-05-2026 | Châtillon-Coligny | 260 634€ | 2 154€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Châtillon-Coligny de 51 m2 | 25-05-2026 | Châtillon-Coligny | 82 518€ | 1 618€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Châtillon-Coligny de 54 m2 | 21-05-2026 | Châtillon-Coligny | 98 280€ | 1 820€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Châtillon-Coligny de 62 m2 | 16-05-2026 | Châtillon-Coligny | 115 692€ | 1 866€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Châtillon-Coligny de 76 m2 | 08-05-2026 | Châtillon-Coligny | 132 392€ | 1 742€ | 76 m2 |
Châtillon-Coligny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 2 pièce(s) - 77 m2 | 27-12-2025 | 15 rue belle croix à Châtillon-Coligny | 60 800 € | 77 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-11-2025 | 1 all de tartambois à Châtillon-Coligny | 129 000 € | 79 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-10-2025 | 20 fg du puyrault à Châtillon-Coligny | 15 000 € | 72 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 3 pièce(s) - 96 m2 | 09-10-2025 | 7 clos de saint-lazare à Châtillon-Coligny | 206 000 € | 96 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 2 pièce(s) - 43 m2 | 02-10-2025 | 13 rue du loing à Châtillon-Coligny | 91 000 € | 43 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 3 pièce(s) - 59 m2 | 11-09-2025 | 2 rte de la chapelle à Châtillon-Coligny | 33 000 € | 59 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-08-2025 | 66 rte d aillant à Châtillon-Coligny | 189 800 € | 102 m2 | 1840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-08-2025 | 14 rue de conde à Châtillon-Coligny | 40 000 € | 84 m2 | 61 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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