Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin pour une maison est de 2781 €, variant de 1285 € à 4864 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin pour un appartement est de 2522 €, avec des estimations allant de 1237 € à 3219 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Appartement
Prix m² médian 2522 €de 1237 € à 3219 €Maison
Prix m² médian 2781 €de 1285 € à 4864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 9.7 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 6.5 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin pour une maison est de 2781 €, avec une fourchette de 1285 € à 4864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2781 €) = 272509 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin pour un appartement est de 2522 €, avec des estimations allant de 1237 € à 3219 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2522 €) = 133668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin pour une maison est de 2781 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin pour un appartement est de 2522 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 123 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.09%, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s'élève à 3 123 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 206 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 286 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 155 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 509 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 619 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 463 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 436 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 167 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 158 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte 1 417 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 304 maisons individuelles (92%)
• 101 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 277 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 123 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 381 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (3%)
• 743 retraités (24%)
• 158 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (1%)
• 80 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 158 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s'établit à 50.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 116 m2 | 17-06-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 165 416€ | 1 426€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 78 m2 | 15-06-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 93 756€ | 1 202€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 117 m2 | 08-06-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 332 982€ | 2 846€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 63 m2 | 04-06-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 111 195€ | 1 765€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 40 m2 | 30-05-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 69 560€ | 1 739€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 54 m2 | 23-05-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 91 800€ | 1 700€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 50 m2 | 19-05-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 54 450€ | 1 089€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-Saint-Mesmin de 74 m2 | 12-05-2026 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 93 166€ | 1 259€ | 74 m2 |
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Olivet de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 211 rue du pont lazin à Olivet | 82 290 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Olivet de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 24 ple des anciens combattants à Olivet | 128 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olivet de 7 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 1257 rue de la source à Olivet | 310 000 € | 120 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olivet de 7 pièce(s) - 159 m2 | 30-12-2025 | 778 rue de la jarry à Olivet | 469 150 € | 159 m2 | 1193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olivet de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 154 rte d ardon à Olivet | 300 000 € | 100 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olivet de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 643 rue de la reine blanche à Olivet | 197 590 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olivet de 10 pièce(s) - 174 m2 | 29-12-2025 | 113 rue albert barbier à Olivet | 280 000 € | 174 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olivet de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 294 av du loiret à Olivet | 73 800 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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