Prix immobilier m2 Saint-Sigismond (45310).
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 1515 €, variant de 650 € à 2709 €. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3554 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Sigismond.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Sigismond ?
Appartement
Prix m² médian 1965 €de 1233 € à 3554 €Maison
Prix m² médian 1515 €de 650 € à 2709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sigismond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 11.3 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.5 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sigismond.
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 1515 €, avec une fourchette de 650 € à 2709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1515 €) = 148495 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3554 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1965 €) = 104156 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sigismond avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 1515 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 1965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sigismond (45310)
- Saint-Sigismond (45310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 266 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.52%, Saint-Sigismond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sigismond s'élève à 266 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sigismond compte 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 109 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (7%)
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sigismond présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 124 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 61 retraités (23%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sigismond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sigismond s'établit à 31.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sigismond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 43 m2 | 16-06-2026 | Saint-Sigismond | 104 275€ | 2 425€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 30 m2 | 12-06-2026 | Saint-Sigismond | 73 200€ | 2 440€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 62 m2 | 05-06-2026 | Saint-Sigismond | 161 076€ | 2 598€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 91 m2 | 01-06-2026 | Saint-Sigismond | 138 775€ | 1 525€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 35 m2 | 27-05-2026 | Saint-Sigismond | 41 160€ | 1 176€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 79 m2 | 20-05-2026 | Saint-Sigismond | 198 132€ | 2 508€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 86 m2 | 15-05-2026 | Saint-Sigismond | 239 510€ | 2 785€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 71 m2 | 13-05-2026 | Saint-Sigismond | 176 932€ | 2 492€ | 71 m2 |
Saint-Sigismond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 28 rte de villeneuve à Patay | 254 000 € | 142 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 13 pl de la halle à Patay | 220 000 € | 140 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 113 m2 | 29-11-2025 | 26 fg de la croix blanche à Patay | 170 000 € | 113 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 23 rue de la croix blanche à Patay | 47 500 € | 60 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 5 pièce(s) - 130 m2 | 21-11-2025 | 78 fg blavetin à Patay | 125 000 € | 130 m2 | 1472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Patay de 5 pièce(s) - 149 m2 | 14-11-2025 | 13 grande rue à Patay | 155 000 € | 149 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 3 pièce(s) - 104 m2 | 07-11-2025 | 5 rue du poil girard à Patay | 223 000 € | 104 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-09-2025 | 7 rue de la croix blanche à Patay | 194 000 € | 100 m2 | 246 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
