Prix immobilier m2 Pannes (45700).
Le prix moyen au m² Pannes pour une maison est de 1532 €, variant de 851 € à 2281 €. Le prix moyen au m² Pannes pour un appartement est de 1583 €, avec des estimations allant de 997 € à 2311 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pannes.
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Quel est le prix médian au m² Pannes ?
Appartement
Prix m² médian 1583 €de 997 € à 2311 €Maison
Prix m² médian 1532 €de 851 € à 2281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 3.2 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Pannes.
Le prix moyen au m² Pannes pour une maison est de 1532 €, avec une fourchette de 851 € à 2281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1532 €) = 150173 euros. Le prix moyen au m² Pannes pour un appartement est de 1583 €, avec des estimations allant de 997 € à 2311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1583 €) = 83876 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pannes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pannes pour une maison est de 1532 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pannes pour un appartement est de 1583 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pannes (45700)
- Pannes (45700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 761 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.82%, Pannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pannes s'élève à 3 761 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 161 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 271 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 362 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 202 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 578 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 745 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 445 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 587 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 209 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 173 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pannes compte 1 684 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 617 maisons individuelles (96%)
• 60 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 518 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 141 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 412 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 181 demandeurs d'emploi (5%)
• 955 retraités (25%)
• 173 étudiants et stagiaires (5%)
• 76 au foyer (2%)
• 100 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 173 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pannes s'établit à 45.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pannes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pannes de 32 m2 | 18-06-2026 | Pannes | 91 232€ | 2 851€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Pannes de 116 m2 | 14-06-2026 | Pannes | 217 616€ | 1 876€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Pannes de 42 m2 | 10-06-2026 | Pannes | 50 190€ | 1 195€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Pannes de 33 m2 | 06-06-2026 | Pannes | 43 758€ | 1 326€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Pannes de 72 m2 | 03-06-2026 | Pannes | 116 280€ | 1 615€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Pannes de 95 m2 | 30-05-2026 | Pannes | 164 825€ | 1 735€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Pannes de 63 m2 | 26-05-2026 | Pannes | 122 661€ | 1 947€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Pannes de 147 m2 | 21-05-2026 | Pannes | 432 621€ | 2 943€ | 147 m2 |
Pannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villemandeur de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-12-2025 | 1 rue des rosiers à Villemandeur | 135 000 € | 82 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 39 rue alexandre dumas à Villemandeur | 110 000 € | 67 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-12-2025 | 18 rue des plantes à Villemandeur | 160 000 € | 91 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 9 rue jean jaures à Villemandeur | 185 000 € | 84 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 11 rue joliot curie à Villemandeur | 128 000 € | 82 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 28 rue du vieux bourg à Villemandeur | 75 000 € | 60 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 3 pièce(s) - 62 m2 | 04-12-2025 | 42 rue des glycines à Villemandeur | 128 400 € | 62 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-11-2025 | 10 rue des rosiers à Villemandeur | 79 510 € | 40 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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