Prix immobilier m2 La Chapelle-Saint-Mesmin (45380).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin pour une maison est de 2323 €, variant de 1304 € à 3764 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin pour un appartement est de 2034 €, avec des estimations allant de 1383 € à 3810 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Chapelle-Saint-Mesmin.
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Quel est le prix médian au m² La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Appartement
Prix m² médian 2034 €de 1383 € à 3810 €Maison
Prix m² médian 2323 €de 1304 € à 3764 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 6.0 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 10.8 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Saint-Mesmin.
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin pour une maison est de 2323 €, avec une fourchette de 1304 € à 3764 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2323 €) = 227695 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin pour un appartement est de 2034 €, avec des estimations allant de 1383 € à 3810 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2034 €) = 107780 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin pour une maison est de 2323 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin pour un appartement est de 2034 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
- La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 550 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.73%, La Chapelle-Saint-Mesmin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Chapelle-Saint-Mesmin s'élève à 10 550 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 382 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 370 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 661 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 981 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 683 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 732 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 107 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 243 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 345 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 702 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 557 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Chapelle-Saint-Mesmin compte 4 586 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 234 maisons individuelles (71%)
• 1 343 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 4 202 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 350 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Chapelle-Saint-Mesmin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 397 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 485 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 427 retraités (23%)
• 557 étudiants et stagiaires (5%)
• 152 au foyer (1%)
• 191 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 557 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Chapelle-Saint-Mesmin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Chapelle-Saint-Mesmin s'établit à 52.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Chapelle-Saint-Mesmin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Chapelle-Saint-Mesmin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Mesmin de 137 m2 | 17-06-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 465 526€ | 3 398€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Mesmin de 110 m2 | 14-06-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 252 010€ | 2 291€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Mesmin de 144 m2 | 09-06-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 259 200€ | 1 800€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Mesmin de 50 m2 | 05-06-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 178 400€ | 3 568€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Mesmin de 85 m2 | 01-06-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 159 885€ | 1 881€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Mesmin de 85 m2 | 30-05-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 117 300€ | 1 380€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Mesmin de 116 m2 | 27-05-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 286 636€ | 2 471€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Mesmin de 105 m2 | 12-05-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin | 212 730€ | 2 026€ | 105 m2 |
La Chapelle-Saint-Mesmin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 55 rue des terres blanches à La Chapelle-Saint-Mesmin | 233 190 € | 90 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 127 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de la verrerie à La Chapelle-Saint-Mesmin | 90 000 € | 127 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du petit bois à La Chapelle-Saint-Mesmin | 165 000 € | 73 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 8 rue du moulin à La Chapelle-Saint-Mesmin | 134 500 € | 80 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 20 rue de la noue à La Chapelle-Saint-Mesmin | 140 000 € | 70 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 7 rue eugene freyssinet à La Chapelle-Saint-Mesmin | 179 500 € | 99 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 24 all des tilleuls à La Chapelle-Saint-Mesmin | 145 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des terres blanches à La Chapelle-Saint-Mesmin | 199 000 € | 81 m2 | 227 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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