Prix immobilier m2 Charmont-en-Beauce (45480).
Le prix moyen au m² Charmont-en-Beauce pour une maison est de 1546 €, variant de 719 € à 2816 €. Le prix moyen au m² Charmont-en-Beauce pour un appartement est de 1398 €, avec des estimations allant de 838 € à 2698 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charmont-en-Beauce.
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Quel est le prix médian au m² Charmont-en-Beauce ?
Appartement
Prix m² médian 1398 €de 838 € à 2698 €Maison
Prix m² médian 1546 €de 719 € à 2816 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charmont-en-Beauce ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 6.5 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.6 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Charmont-en-Beauce.
Le prix moyen au m² Charmont-en-Beauce pour une maison est de 1546 €, avec une fourchette de 719 € à 2816 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1546 €) = 151556 euros. Le prix moyen au m² Charmont-en-Beauce pour un appartement est de 1398 €, avec des estimations allant de 838 € à 2698 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1398 €) = 74117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charmont-en-Beauce avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charmont-en-Beauce pour une maison est de 1546 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charmont-en-Beauce pour un appartement est de 1398 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charmont-en-Beauce (45480)
- Charmont-en-Beauce (45480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 376 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.7%, Charmont-en-Beauce propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charmont-en-Beauce s'élève à 376 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charmont-en-Beauce compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (5%)
• 20 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charmont-en-Beauce présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 89 retraités (24%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charmont-en-Beauce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charmont-en-Beauce s'établit à 32.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charmont-en-Beauce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charmont-en-Beauce de 115 m2 | 16-06-2026 | Charmont-en-Beauce | 250 010€ | 2 174€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Charmont-en-Beauce de 146 m2 | 08-06-2026 | Charmont-en-Beauce | 424 422€ | 2 907€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Charmont-en-Beauce de 92 m2 | 05-06-2026 | Charmont-en-Beauce | 207 368€ | 2 254€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Charmont-en-Beauce de 84 m2 | 29-05-2026 | Charmont-en-Beauce | 176 316€ | 2 099€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Charmont-en-Beauce de 82 m2 | 24-05-2026 | Charmont-en-Beauce | 92 250€ | 1 125€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Charmont-en-Beauce de 66 m2 | 18-05-2026 | Charmont-en-Beauce | 139 524€ | 2 114€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Charmont-en-Beauce de 143 m2 | 13-05-2026 | Charmont-en-Beauce | 188 188€ | 1 316€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Charmont-en-Beauce de 54 m2 | 11-05-2026 | Charmont-en-Beauce | 79 434€ | 1 471€ | 54 m2 |
Charmont-en-Beauce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 3 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 42 rue de la poussiniere à Bazoches-les-Gallerandes | 40 000 € | 88 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 3 pièce(s) - 133 m2 | 15-12-2025 | 12 rue de malvoisine à Bazoches-les-Gallerandes | 208 000 € | 133 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 27 rue de la poussiniere à Bazoches-les-Gallerandes | 192 000 € | 90 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 5 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 39 grande rue à Bazoches-les-Gallerandes | 270 000 € | 96 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-09-2025 | 5 rue du decauville à Bazoches-les-Gallerandes | 131 000 € | 90 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-09-2025 | 9 rue des garennes à Bazoches-les-Gallerandes | 127 000 € | 65 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 6 pièce(s) - 170 m2 | 31-07-2025 | 13 rue de la cave à Bazoches-les-Gallerandes | 295 000 € | 170 m2 | 1037 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-les-Gallerandes de 5 pièce(s) - 84 m2 | 25-07-2025 | 21 rue neuve à Bazoches-les-Gallerandes | 154 000 € | 84 m2 | 232 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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